Wohnung in Mödling

Traumhafte Wohnung mit Panoramablick im Zentrum von MödlingDiese ca. 45 m² große, 2020 sanierte Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage am Rand der Mödlinger Fußgängerzone.Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche mit praktischem Abstellraum (Speis), Bad und separates WC.Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, von denen jeweils ein Zimmer aus zugänglich ist. Sie bieten einen wunderschönen Panoramablick über das Stadtzentrum von Mödling und laden dazu ein, Sonnenauf- und -untergänge in ruhiger Atmosphäre zu genießen.Die Ausstattung der Wohnung ist modern und zeitgemäß – ideal für Singles, Paare oder Stadtliebhaber jeder Generation, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.Trotz der ruhigen Lage muss auf Urbanität nicht verzichtet werden: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist in nur ca. 35 Minuten erreichbar.Folgende Punkte zeichnen diese Wohnung besonders aus:Einbauküche mit neuwertigen ElektrogerätenBadezimmer mit moderner AusstattungAbstellraumBarrierefreier ZugangPersonenaufzugSeparates WCDie Flächen der 2-Zimmer-Wohnung gliedern sich in:• Vorzimmer ca. 6,07 m²
• Zimmer ca.15,31 m² 
• Zimmer ca. 10,81 m²
• Küche ca. 4,44 m² 
• Badezimmer ca. 4,85 m² 
• separate Toilette ca. 1,30 m² 
• Abstellraum ca. 1,80 m²Freifläche:• Balkon 1 ca. 3,00 m²• Balkon 2 ca. 3,00 m²Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.Die Wohnung wird vorerst für 5 Jahre befristet vermietet.Kostenübersicht:Monatliche Gesamtmiete: EUR 899,80 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung)Mietvertragserrichtungskosten: EUR 350,00 (zzgl. 20% USt.)Kaution: EUR 3.599,20 (4 BMM)Gerne steht Ihnen Frau Dina Moiceanu für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atIrrtum und Änderungen vorbehalten!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap