Wohnung in Wien

LIVING IN THE SKY – MÖBLIERTE ZWEIZIMMERWOHNUNG IM CITYGATE

Beziehbar ab 01.02.2026

Zur Vermietung gelangt eine komplett modern möblierte 52 m² Mietwohnung mit Balkon im 31. Liftstock.
Das Entree der Wohnung ist empfangsfreundlich und führt direkt in das sonnendurchflutete Wohnzimmer. Dieser Wohnraum wird durch eine offen angrenzende Komplettküche mit Waschmaschine ergänzt. Weiters gelangt man von diesem Raum aus auf den ca. 10 m² großen Balkon welcher einem einen atemberaubenden Blick über Wien gewährt.
Das Schlafzimmer verfügt über 12,20 m² und bietet ebenso einen traumhaften Ausblick.
Das Badezimmer hat eine bodenebene Dusche, modernen Waschtisch, Sprossenheizkörper und Toilette.
Vervollständigt wird dieses Appartement durch einen Abstellraum und einen separaten Storageroom auf der Wohnetage.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Eichenparkett, sandfarbenen und dunkelgrauen Keramikfliesen und Isolierglasfenstern. Die Versorgung mit Warmwasser sowie die Beheizung erfolgt über das öffentliche Netz der Fernwärme Wien (Heizung ca. € 78,--/monatl.). Eigene Zähler für die Ablesung sind vorhanden, daher ist ein entsprechender Einzelliefervertrag mit dem Versorger abzuschließen.
Die monatliche Pauschalmiete inkl. BK und Ust. beträgt € 1050,-- Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit eine Garagenstellplatz im Haus für monatlich € 120,-- anzumieten.
Weiters ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten (€ 3.150,-) zu entrichten.

Die Lage ist eingebettet in ein lokales Zentrum, daher bietet die Infrastruktur alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U1 Station Aderklaaer Straße -> Schnellbahnstation Leopoldau).
Das Stadtzentrum ist mit der U1 in 15 Minuten, die Naherholungsgebiet Alte Donau und Donauinsel in wenigen Minuten erreichbar.
Das Motto dieser Immobilie lautet einziehen und grenzenlos wohlfühlen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie.
HWB: 27 kWh/m² (B)