Wohnung in Wolkersdorf im Weinviertel

Zur Vermietung steht eine renovierte , ca. 125 m² große sanierte Altbauwohnung in Wolkersdorf im Weinviertel, die durch ihre großen und hohen Räume überzeugt.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich inkl Kachelofen – ideal für Personen, die Wert auf Platz, Stil, Komfort sowie eine erstklassige Infrastruktur legen.

Ausstattung & Highlights:

Große, helle und hohe Räume mit moderner Aufteilung
Perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage mit angrenzendem Schlosspark und sehr guter Verkehrsanbindung nach Wien
Nur wenige Meter zur S-Bahn (Richtung Wien) mit sehr gutem Taktintervall
Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
Lagermöglichkeiten im trockenen Keller sowie am Dachboden
Voll ausgestattete, hochwertige Küche: Inklusive aller Siemens Markengeräte (Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank).
stilvoller Kachelofen
großteils möbliert
Großer, heller Garten (ca. 1600 m²) - Garten steht insgesamt für 2 Wohnungen zur Verfügung
Sauna im Keller
Nähe Stadtzentrum (ca. 8 Gehminuten)

Eckdaten:

Wohnfläche: 125 m²
Zimmer: 3
Zustand: Renoviert / Altbau
Verfügbarkeit: Ab sofort
Miete: 1870,- € inkl. BK

Kontakt: Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte per Immo Scout24 oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]

Lage
Top-Lage & Infrastruktur:

Diese Wohnung überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur in Wolkersdorf im Weinviertel:

Verkehrsanbindung: In nur ca. 2 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Wolkersdorf-Süd (A5), wodurch die Wiener Stadtgrenze in ca. 15 Minuten erreichbar ist.
Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Wolkersdorf bietet eine hervorragende S-Bahn-Anbindung (S1, S2, S7) direkt nach Wien (Praterstern/Landstraße).
Nahversorgung: Ein BILLA (Hofgartenstraße) ist fußläufig in ca. 5-10 Minuten erreichbar. Weitere Märkte wie SPAR, Penny und Hofer befinden sich im nahen Umkreis.
Bildung: Volksschule, Mittelschule und die Polytechnische Schule sind in unmittelbarer Nähe und sicher erreichbar.
Gastronomie: In Gehdistanz finden Sie diverse Lokale wie das Stadtwirtshaus oder Thierry’s Wein & Kulinarik.
Sonstiges
Mietkonditionen

Gesamtmiete: EUR 1.870,-- / Monat
(EUR 1.500,-- Hauptmietzins + EUR 200,-- BK + 10 % USt)
Betriebskosten: exkl. Strom & Gas, werden vom Vermieter halbjährlich aliquot abgerechnet
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietdauer: unbefristet (nach Absprache)
Beziehbar: ab sofort