Wohnung in Thalgau

Die helle ca. 100 m2 Dachgeschoßwohnung, mit insgesamt 4 Balkonen, befindet sich in einem 8 Parteienhaus aus dem Jahr 2004 und eignet sich perfekt für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt und kann jederzeit besichtigt werden.
Sie ist aufgeteilt in
• 1 großen Vorraum
• 1 Abstellraum
• 1 separaten WC
• 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Waschmaschine vorhanden)
• 1 Schlafzimmer mit 1 überdachten Balkon
• 1 Küche
• 1 große Wohn- Essbereich, mit eingemauerten Holzofen, mit insgesamt 3 Balkonen. Die große Balkontür/Fensterfront Richtung Westen wurde mit Rollläden ausgestattet
• In der Wohnung wurde Parkettboden und Fliesenboden verlegt
• Die Fenster und restlichen Balkontüren wurden mit Plissees ausgestattet
• Einen sehr großen Keller mit Starkstrom
• 1 zugewiesener Carportplatz
• 1 separater Parkplatz
Alle Balkone sind überdacht und mit schönem Holzboden ausgestattet.
Durch die gute Isolierung und den weiten Dachvorsprung, ist die Wohnung im Winter kuschelig warm und im Sommer, auch durch richtiges Lüften, angenehm kühl.
Die Einbauküche wurde maßangefertigt und verfügt, unter anderem, über einen großen Bosch-Kühlschrank, Bosch-Backofen und einen Miele-Dampfgarer. Die Küchenausstattung, sowie die Badezimmerausstattung ist neuwertig!

Wir vermieten unsere Wohnung befristet entweder für 3 Jahre.
Die Nettomiete, welche wir derzeit berechnen, liegt bei 1.190,00 Euro. Die Betriebskosten-VORAUSZAHLUNG ohne Strom und Versicherung, welche jährlich nach Verbrauch angepasst wird, beträgt derzeit monatlich 350,00 Euro. Daher beträgt die monatliche Gesamtmiete 1.540,00 Euro.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Randteil der Marktgemeinde Thalgau mit Aussicht ins Grüne. Die Bushaltestelle Richtung Salzburg, Hof und Mondsee ist in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar.
Mit dem Auto fährt man ca. 20 Minuten über die Autobahn in die Stadt Salzburg und ca. 10 Minuten nach Mondsee.

Fußläufig findet man in Thalgau – Tankstelle, Apotheke, Sportplatz, Schwimmbad, Restaurants, Hotel, Billa und Spar, Ärzte, Kindergarten und Schulen.

Das Freizeitangebot in Thalgau ist, auch durch seine vielen Vereine, sehr vielfältig und die Nähe zu den Schigebieten, Wandergegenden und Seen wunderbar.

Eine unverbindliche Besichtigung ist nach einer Terminvereinbarung ab sofort gerne möglich.

Ich freue mich auf ihre Anfrage.