Wohnung in Wien

Maisonette mit 4-Zimmern - 10. und 11. Liftstock - Stellplatz optional - Zwischen Reichsbrücke und Praterstern - 4 Jahre Befristung - Nähe Wirtschaftsuniversität (WU) und ReichsbrückeIdeal für Pärchen oder Singles geeignetBei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen sowie bei Bedarf einen Besichtigungstermin.Hard - FactsMaisonettewohnung im 10. und 11. Liftstockvollständig möbliert3-Zimmer mit Wohnküche und Galerieca 83m² WohnflächeKellerabteilStellplatz kann optional nach Rücksprache angemietet werdenAusrichtung: SO / NWNähe: Messe Wien, Wirtschaftsuniversität, Krieau, Reichsbrücke, Praterstern, Wiener PraterÖffentliche Anbindung: U1 Vorgartenstraße, U1/U2 PratersternBaujahr: 2000Laufzeit Mietverhältnis: 4 Jahreverfügbar: ab 01.05.2026ObjektDie Maisonettewohnung liegt im 10 und 11 Liftstock eines Neubaus aus dem Jahre 2000.AufteilungEbene 1: Wohnungseingang, Galerie mit KüchenzeileEbene 2: Wohnbereich, Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer, ToiletteVon der Wohnungstür aus gelangt man direkt auf die Galerie der Wohnung. Da die Küchenzeile gleich daneben liegt, eignetsich die Galerie ideal als Esszimmer.Die Küche ist folgendermaßen ausgestattet: Ofen, Herd, Dunstabzug, Einbauschränke, Geschirrspüler, KühlschrankNeben der Galerie führen Treppen runter in die zweite Ebene der Wohnung. Diese verfügt über einen rund 30m² großen Wohnbereich.Über diesen erreicht man den Flur der zum Badezimmer, dem großen und kleinen Zimmer sowie der separaten Toilette führt.Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.Durch die süd-östliche Ausrichtung und die große Fensterfront im Wohnbereich und vor der Galerie besteht eine angenehme und helle Atmosphäre in der Wohnung.Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.Zu den Gemeinschaftsräumen zählen ein Fahrradraum sowie eine Waschküche.Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet.KostenaufstellungBruttomonatsmiete inkl BK = 1.699 Euro inkl UStKaution = 4 Bruttomonatsmieten = 6.796 EuroAlle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr.Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren.Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

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Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
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Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap