Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Neuwertige und teilmöblierte 2 Zimmer Penthousewohnung mit Terrasse und Carport in KlagenfurtNeuwertige und teilmöblierte 2 Zimmer Penthouse-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage in idyllischer, sonniger und ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich in der Sonnwendgasse, im 2. Stock mit Lift und besteht aus ein Vorraum/Diele (5,61m²), ein XL-Wohn-/Esszimmer mit offener und neuwertige Küche (30,35m²) plus schöner Westterrasse/Loggia (9,71m²), ein möbliertes Schlafzimmer westseitig (14,52m²), ein traumhaftes Bad mit barrierefreier Dusche (5,04m²), ein WC extra (1,98m²), ein Abstellraum inkl. Waschmaschinenplatz (2,78m²) und ein Kellerabteil. Weiters gehört zur Wohnung ein Carport-Stellplatz TOP 19. Die Heizung erfolgt mittels hauseigener Pellets-Zentralheizung und das Warmwasser mittels Boiler im Abstellraum. 

Haustiere: Haustiere sind leider keine erlaubt!

Ausstattung & Highlights:barrierefreie und teilmöblierte Penthouse-WohnungXL-Wohn-/Esszimmer mit großer Westterrase und Blick ins Grünetolle Küche mit GerätenKlimaanlageelektrische Rolloselektrische Markise auf der TerrasseCarportplatz TOP 19LiftMiete: € 980,-- inkl. BK- und Heizkosten.

Kaution: € 3.000,--

Beziehbar: Ab 01.02.2026 und nicht in 3 Monaten!

Vertragsdauer: 3 - 5 Jahre (Bindung 1 Jahr)!

Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER
T: [Telefonnummer entfernt]
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap