Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 85 m²  in absoluter Ruhelage an der Brünner Straße. Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock und ist Nord-Seitig ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine Küche welche bereits im Mietpreis inkludiert ist. Das Objekt befindet sich in einem Neubau und entspricht daher den heutigen Standards hinsichtlich Ausstattung und WohnkomfortDie Wohnung kann ab sofort einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: 28A, 30A, 31A, 36A, N30 (Nightline), SV901Straßenbahnlinien: keine direkte, nächstgelegene Station „Großjedlersdorf“ (ca. 15 Min. Fußweg)S-Bahnlinien: S1, S2 (Station Wien Siemensstraße, 1–2 Min. Gehweg)U-Bahnlinien: U1, U6 (Anschluss über S-Bahn oder mit Bus direkt erreichbar)Mietkosten:Miete monatlich: € 1.220,36 (inkl. USt und Betriebskosten)Kaution: 3 MonatsmietenMietvertragserrichtung: € 360,- inkl. 20% UmsatzsteuerDie Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf 22,1 kWh/m2a entspricht der Klasse AFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <150m
Universität <1.950m
Höhere Schule <2.275m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <50m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <2.050m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap