Erdgeschosswohnung in St. Pölten

Moderne private 83m² Garten-Wohnung - ERSTBEZUG

Nur rund 4 Radminuten vom Regierungsviertel St. Pölten entfernt!

Die 4-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 83m². Sie liegt in einem Mehrparteienhaus mit fünf Wohneinheiten in privater Siedlungslage.
Etwa 3 Gehminuten entfernt liegt die Traisen sowie ein Spielplatz, die eine naturnahe erholsame Umgebung bieten.

Raumprogramm
Wohnbereich mit moderner geräumiger Einbauküche mit Kochinsel, Markengeräten und Barplatte, 3 (Schlaf-)Zimmer, Bad mit Badewanne und Tageslicht, WC, Vorraum und Abstellraum sowie
26m² Garten und Terrasse, Kellerabteil, kostenfreien Parkplatz direkt vorm Haus

Beheizung/Warmwasseraufbereitung
Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und Wärmepumpe.

Vertragskonditionen
Befristeter Mietvertrag von 3 Jahren, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten
Monatsmiete brutto (inkl. Betriebskosten): € 1.299,-
Miete ist exkl. Heizung/Strom/Warmwasser
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Verfügbarkeit
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Energiekennzahl
Heizwärmebedarf (HWB) von 39,6 kWh/m2.

Besichtigung/Kontakt
Bitte nehmen Sie mit Frau Sonnleitner über Nachricht oder telefonisch unter ‭[Telefonnummer entfernt]‬ Kontakt auf.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.