Hochparterre-Wohnung in Wels

Die Gartenstadt ist durch die gute Infrastruktur und die vielen Grünflächen ein sehr beliebtes Wohnviertel von Wels.
Viele Geschäfte für den täglichen Bedarf (z.B. Eurospar, Billa, Bäckereien, Apotheke) sowie mehrere Schulen und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Zentrum von Wels und alle anderen Stadtteile sind bequem mit dem Linienbus erreichbar.

Diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Wohnlage von Wels.
Sie hat eine sehr kompakte und gelungene Raumaufteilung und ist durch die Süd-West-Ausrichtung sehr hell und sonnig. Auch die Loggia ist südlich ausgerichtet mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand.
Die Elektrik wurde saniert, die Böden renoviert – ein sofortiger Einzug ist möglich.

Eckdaten:
• Wohnfläche (exkl. Loggia): ca. 54 m²
• Loggia: ja
• Zimmer: 2
• Stockwerk: 3. OG
• Lift: ja
• Baujahr: 1972
• Heizung: Fernwärme
• Warmwasser: Elektrisch

Raumaufteilung:
• Wohnzimmer mit Parkettboden
• Schlafzimmer mit Parkettboden
• Separate Küche mit Einbauküche & Kühlschrank
• Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Großer Vorraum mit Wandschrank
• Loggia mit Süd/West-Ausrichtung

Ausstattung & Extras:
• Parkett in Wohn- & Schlafzimmer
• Einbauküche inkl. Kühlschrank
• Küche mit Eckbank, Stühle und Tisch
• Kellerabteil vorhanden
• Allgemeiner Waschraum
• LIWEST-Kabel für TV, Internet & Telefon
• Garage optional anmietbar

Parken:
• Garagenplatz optional
• Miete Garage: € 110 / Monat

Kosten:
• Nettomiete: € 581
• Betriebskosten: € 179
• Gesamtmiete:€ 760/ Monat
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten