Wohnung in Neulengbach

Ich suche nach Nachmietern für meine 2-Zimmer Genossenschaftswohnung in 3040, Neulengbach.
Ich bin der Erstmieter (Mietbeginn 11/2023) und es handelt sich um einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Kaufoption.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 51,7qm und verfügt über einen 4,9qm großen Balkon.
Zusätzlich zur Wohnung gibt es noch ein Kellerabteil mit 3,7qm. Im Gebäude befinden sich auch Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen.

Aktuell zahle ich monatlich für die Wohnungsmiete 546,7€ und für den Garagenplatz 78,8€.

Die Wohnung ist aufgeteilt in:
1 Wohnraum mit eigenem Küchenbereich
1 offener Vorraum
1 Badezimmer inkl. WC
1 Schlafzimmer mit Schrankraum oder Fläche für einen Schreibtisch
1 Balkon
1 Kellerabteil

Lage:

Die Wohnung befindet sich ruhig aber dennoch zentral gelegen in Neulengbach nahe der Burg Neulengbach.
Zum Bahnhof sind es etwa 10min Gehweg und bis in die Innenstadt 5min.

Sonstiges:

Besichtigung ist nach Absprache möglich.
Ich möchte die Wohnung möglichst möbliert gegen eine Ablöse übergeben (VHB 12000: Einbauküche inklusive Geräte, Möbel in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Vorzimmer, Bad, Waschmaschine)

Das Fenster und die Balkontüren verfügen über einen Rollladen.
Fußbodenheizung über Fernwärme vorhanden.

Der Finanzierungsbeitrag von Alpenland sind ca. 16 800€ für die anteiligen Grundkosten. Dieser wird nach dem Auszug wieder ausbezahlt.
Es kann um Wohnzuschuss und Wohnbeihilfe beim Land NÖ angesucht werden.

Da es sich um eine Genossenschaftswohnung von Alpenland handelt kann ich nur einen Nachmieter vorschlagen.
Es obliegt der Genossenschaft ob sie diesem Vorschlag folgt, da Förderungsbedingungen gelten (Österreichische Staatsbürgerschaft, Grenzen für Jahresnettoeinkommen).
Wenn die Genossenschaft zustimmt gilt eine Kündigungsfrist von einem Monat.