Villa mieten in Brunn am Gebirge

Bitte keine Makler!

Provisionsfrei von Privat
Die 2002 errichtete Architektenvilla befindet sich in idyllischer Ruhelage inmitten der malerischen Weinberge von Brunn am Gebirge.

Auf rund 280m2 Wohnfläche bietet diese repräsentative Villa 3 Wohnebenen. Da das Gartengeschoß und Obergeschoß jeweils über einen eigenen Eingang verfügen wäre eine getrennte Nutzung möglich.

Das Gebäude befindet sich auf einem etwa 644m2 großen Grundstück welches sich in einen Vorgarten mit gemauerten Springbrunnen und dem eigentlichen Garten mit Wiese, Grillplatz und einem Teich mit Liegedeck gliedert.

Der Garten ist durch die abwechslungsreiche Bepflanzung und die Verwendung von einzeln verlegten Plastersteinen sehr romantisch und großteils uneinsichtig.

Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Dachgeschoß mit Deckenhöhen von bis zu 4,3 Metern. Raumhohe Fenster, eleganter dunkler Parkett, ein großzügiges Badezimmer, 1 Balkon mit Blick in die Weinberge, 1 Terrasse mit Blick über Wien und eine hochwertige Einbauküche von LEICHT (Küche wurde erst vor einigen Tagen fertiggestellt - Fotos folgen in Kürze) lassen keine Wünsche offen.

Freiflächen:
Balkon 1: Blick in Weinberge
Balkon 2: Blick in Wiental
Terrasse EG: Blick in Garten

Ausstattung:
Gartengeschoß: Einbauküche, Abstellraum Garten
Dachgeschoß: Badezimmer mit WC, Einbauküche
Ergeschoß: Schrankraum, Badezimmer, WC (separat)
Alle Angaben wurden mit höchster Sorgfalt erstellt jedoch ohne Gewähr auf Richtig und Vollständigkeit.

Monatliche Kosten für Strom und Gas gemeinsam beliefen sich bisher auf €477.

Ich ersuche um Verständnis das Besichtigungen nur mit bestätigtem Termin möglich sind.
Lage
Das Stadtzentrum von Brunn am Gebirge mit seinen gemütlichen Heurigen und diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar.

Mit dem Auto ist die Liegenschaft bequem über die Wiener Außenringautobahn A21 oder die Südautobahn erreichbar. Die Villa befindet sich in einer absoluten Ruhelage (Einbahnstrasse, Weinberge). Die Liegenschaft bietet einen überdachten Autoabstellplatz.

Die öffentliche Anbindung kann als sehr gut bezeichnet werden. Etwa 3 Gehminuten von der Villa befindet sich eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Wien und Mödling. Die nächstgelegene Bahnstation „Brunn am Gebirge“ ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Für eine Fahrt ab Wien Mitte ist eine knappe halbe Stunde zu veranschlagen.