Wohnung in Linz

EXKLUSIVE MIETWOHNUNG IM HERZEN DER STADT

Im spektakulären Wohnprojekt KAIfive an der Donaulände gelegen, steht ab Februar 2026 diese wunderschöne und äußerst exklusive 2 Zimmer-Wohnung zur Anmietung. Die perfekt aufgeteilte Neubauwohnungen mit großer Loggia wurde neben der sehr gehobenen Standard-Ausstattung (elektrische Raffstores, Fußbodenheizung über Fernwärme, Video-Gegensprechanlage, etc.) auch mit einer modernen HAKA-Küche ausgestattet.

Stadt, Fun, Fluss!
Auf der einen Seite der Donaupark: Sport, Erholung, Feiern, Kulturgenuss und Unterhaltung.
Auf der anderen Seite die Stadt: Job, Projekte, Kontakte aber auch eine perfekte Infrastruktur zum Leben.
Ein besonderes Highlight ist zudem die neue Filiale der Backstube Honeder im Erdgeschoß des Hauses.

Die Wohnung TOP 2.15 befindet sich im 5ten und somit obersten Stockwerk des Hauses und ist gänzlich in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet.

RAUMAUFTEILUNG:

> Vorzimmer I Garderobe
> Separates WC mit Handwaschbecken
> Praktischer Abstellraum
> Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
> Offenes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche
> Loggia mit ca. 12 m² inkl. Outdoorabstellraum
> Schlafzimmer

Selbstverständlich ist der Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Die Strom- und Heizkosten sind in der angeführten Miete noch nicht inkludiert und werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kosten derzeit ca. € 30,-- für Strom und ca. € 40,-- für Fernwärme pro Monat.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt])

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 664 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 172,96 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 83,7

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Gesamtbetrag € 920,66

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Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A