Dachgeschosswohnung in Mariapfarr

Sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung in Traumlage in Mariapfarr

Diese top-moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines erst 2022 errichteten Mehrparteienhauses in Mariapfarr. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit einer großen Glasfront nach Süden und einer traumhaften Aussicht in die Lungauer Berge. Der großzügige Balkon lädt zu allen Jahreszeiten zum Verweilen an.

Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie eine Abstellkammer. Alle Wohnräume verfügen über hochwertigen Eichenparkett.

Außerdem verfügt die Wohnung über eine Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens. Die Wohnung kann teilmöbliert gemietet werden, hier kann eine individuelle Vereinbarung getroffen werden.

Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage in Mariapfarr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäft, Bank, Trafik, 2 Hausärzte mit Hausapotheke, Zahnarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Bücherei, Restaurants und Cafés, Post, etc.) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Wintersportbegeisterte haben in Mariapfarr die perfekte Ausgangslage. Der Skibus hält wenige Gehminuten von der Wohnung. Mit dem Auto können mehrere umliegende Skigebiete in 15 Minuten erreicht werden.

Im Sommer ist Mariapfarr ein toller Ausgangsort für Naturliebhaber. Wandern, Spazierengehen, Radfahren - hier ist alles direkt von der Haustür weg möglich. Auch das Freibad ist in nur 5 Gehminuten schnell erreicht.

Bei der Errichtung des Hauses wurde größten Wert auf eine hochwertige und nachhaltige Bauweise gelegt.

Die Wohnung wird per Fernwärme mit einer modernen Fußbodenheizung beheizt und wurde in einer sehr hochwertigen Bauweise gebaut. Die Holzfenster sind 3-fach verglast, die Dachfenster lassen sich elektronisch und manuell bedienen und verfügen über Regensensoren.

In der Miete inkludiert ist ein Carportstellplatz. Neben dem Haus befindet sich ein Kinderspielplatz, der von allen Hausbewohnern deren Gästen mitbenutzt werden kann. Im Carport befindet sich außerdem ein Abstellraum, in dem Ebikes, Skiausrüstung etc. abgestellt werden können.

Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage. Alle Wohnungen werden mit dem erzeugten Strom versorgt, sodass die zukünftigen Mieter_innen dieser Wohnung von diesem profitieren.

Außerdem ist die Wohnung barrierefrei und über einen Aufzug erreichbar.

Nutzung: Hauptwohnsitz.

Miete: 1150 Euro Kaltmiete (inkl. Ust.), 300 Euro Betriebs- und Nebenkosten (inkl. Wasser und Wärme, exklusive Strom).