Wohnung in Lienz

�Objektbeschreibung
Die großzügige Mietwohnung mit rund 78 m² befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift. Die Wohnung ist hell, sehr gepflegt und besticht durch einen großen Wohn-/Essbereich, sowie zwei Balkonen mit schönem Ausblick.

Die Raumaufteilung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar: Vorraum mit Gang, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum südseitigen Hauptbalkon, zwei getrennte Zimmer (z. B. Schlaf- und Arbeitszimmer), Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum, sowie ein Kellerabteil mit ca. 10 m².

Die Wohnung ist teilmöbliert, verfügt über eine solide Grundausstattung und kann kurzfristig, ohne großen Aufwand, bezogen werden. Sie richtet sich besonders an ruhige, verlässliche Personen mit gesichertem Einkommen, die einen gepflegten Wohnsitz in zentraler Lage zu schätzen wissen.

• Gesamtmiete: € 1.300,– pro Monat inkl. BK, Heizung und Warmwasser; Strom extra nach Verbrauch
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Vermietung ab sofort, befristet auf 3 Jahre, Verlängerung möglich
• Nichtraucherwohnung
• Haustiere sind nicht gestattet
• Parkmöglichkeit vor dem Haus
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� Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zugleich aber sehr zentralen Lage von Lienz. Das Stadtzentrum, das Krankenhaus, diverse Ämter sowie zahlreiche Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel. Direkt vor der Haustür laden Spazierwege entlang der Isel zu Bewegung und Erholung ein. Lienz überzeugt zudem durch eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in den umliegenden Bergen.
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� Bemerkungen zur Ausstattung
• Küche mit Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Esstisch und Stühlen
• Wohnbereich mit Couch und diversen Möbeln
• Zimmer mit Schränken und Schreibtisch (ohne Bett)
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Zwei Balkone:
• Südseitiger Hauptbalkon, sonnig, vom Wohn-/Essbereich begehbar, mit schönem Ausblick
• Nordseitiger Balkon, vom Zimmer aus begehbar – ideal zum Lüften oder als zusätzlicher Freiraum
• Kellerabteil (ca. 10 m²)
• Zusätzliche Stellagen im Abstellraum in der Wohnung
• Lift im Haus bis ins Wohngeschoss
• Beleuchtungskörper, Jalousien und Vorhänge in allen Räumen vorhanden

�Hinweis für Interessentinnen
Für die Vergabe von Besichtigungsterminen bitten wir in Ihrer Anfrage um eine kurze Info zu:
• Anzahl der einziehenden Personen (max. 2)
• Berufliche Tätigkeit / Arbeitgeber
• Gewünschte Mietdauer
• Gewünschter Einzugstermin
Nur vollständige und ernstgemeinte Anfragen mit diesen Angaben können berücksichtigt werden.