Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Zur Vermietung gelangt diese 1-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 33,51 m² im Erdgeschoss.Aufteilung:Vorraum, Abstellkammer, Wohn- Essküche mit Terrassenzugang plus ein separates Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss.Beheizt wird mittels Fernwärme. Die Kosten für die Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet und sind in der angegebenen Mietzinsauflistung nicht enthalten.Der Mietvertrag wird unbefristet abgegeben. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauf folgenden 3 monatigen Kündigungsfrist vereinbart.Es fällt eine Kaution von € 1.350.-- an.Die Wohnung steht ab 01.01.2026 zur Verfügung!Die angegebenen Werte für den Energieausweis sind Referenzwerte. Der Energieausweis wird nachgereicht.Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne eine Anfrage schicken!Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <450m
Apotheke <75m
Krankenhaus <750m
Klinik <950m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <525m
Universität <1.675m
Höhere Schule <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <2.225m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <475m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <2.150m
Bahnhof <1.025m
Flughafen <5.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap