Wohnung in Bergheim (Flachgau)

LAGEstadtnahe Wohnlage im Gemeindegebiet von Bergheim, im Nahbereich zur Stadtgrenze von Salzburg, sowie der Wallfahrtskirche Maria Plainerreichbar durch den Stadtteil Itzling, Gaglhamerweg, alternativ über Bergheim in Richtung Wallfahrtskirche Maria PlainWOHNHAUSGebäude, aufgeschlossen über mehrere Eingänge, bestehend aus Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und Dachbodengut erreichbare Wohnlage im Grünen mit hohem Freizeitwert durch ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen im Nahbereichdurch die in Sichtweite vorbeiführende Autobahn ist der Standort für extrem lärmempfindliche Interessenten nur bedingt geeignetHWB lt. verfügbarem Energieausweis: 159 kWh/M²a; fGEE: 2,42WOHNUNGim 2. Obergeschoss gelegengeräumige, funktional aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 46 m² Wohnflächehelle Räume durch mehrere Fenster in westliche RichtungWohn- und Schlafraum mit Laminatböden ausgestattetseparate Küche samt modern ausgestatteter Küchenzeile inkl. E-GerätenAbstellraum / Speis mit eigener GasthermeBadezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WaschmaschinenanschlussWC separatLattenrostabteil1 zugeordneter PKW-Stellplatz (allgemein nutzbare Parkplätze für Zweitautos sind nicht vorhanden)
MIETKONDITIONENmonatlicher Mietzins inkl. Ust : € 650,00Betriebs-/Heizkostenakonto inkl. Ust. je Monat: € 167,49Kaution: € 2.100,00MIETBEGINN / MIETDAUERab März 2026 der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/deDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap