Wohnung in Telfs

Vermietet wird eine 2-Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage mit 5 Einheiten in ruhiger Lage in Telfs, St. Georgen.

Die 2023 errichtete, 58m² große Wohnung mit 7m² Terrasse in Nord-West Ausrichtung verfügt über eine Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Bad mit Regendusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Der rund 90m² große Garten, der durch Böschungssteine umrandet wird, bietet viel Platz und die Möglichkeit in der Böschung z.B. sein eigenes Gemüse o.ä. zu pflanzen!

Die großen Fenster sowie der Echtholzparkettboden in Landhausdielen-Optik sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Lage der Wohnung im Haus lässt nahezu ungestörtes Wohnen zu.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Dank Photovoltaik auf dem Dach sind die Betriebs- und Heizkosten niedrig.

Eine hochwertige Föger-Einbauküche, Kabelanschluss sowie ein rund 3,5m² Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ein Autoabstellplatz im Carport kann zusätzlich für 50€ pro Monat gemietet werden.

In der unmittelbaren Nähe des Hauses befinden sich eine Bushaltestelle, eine Apotheke und ein Nahversorger.

Energieausweis ist vorhanden: fGEE 0,74

Die monatliche Kalt-Miete beträgt 1085€ inkl. USt., das Betriebs- und Heizkostenakonto liegt bei 140€ pro Monat und wird jährlich nach tatsächlichem Verbrauch berechnet.

Gesamtmiete inkl. Abstellplatz und Betriebskostenakonto:
1.275€

3 BMM Kaution