Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Erstbezug nach Renovierung! Ihre Traum-Mietwohnung zentrumsnah!Diese komplett renovierte Wohnung im Hochparterre, besticht durch ihre moderne Ausstattung mit Tischler-Einbauten, die gelungene Raumaufteilung und ihre attraktive Lage nahe dem Zentrum in Klagenfurt.Mit einer Fläche von knapp 70 m² ist sie perfekt aufgeteilt, auf zwei Büro - bzw. Schlafräume, Vorraum, Badezimmer, Wohnküche sowie einem herrlichen Balkon Richtung grünen Innenhof.Hier geht's direkt zur 360°-Tour: https://tour.giraffe360.com/df5694d9ccce4d51a988d6bc31a04e71Highlights:Erdgeschoss: Hochparterre - nicht barrierefreiBad: modern, mit DuscheKüche: möbliert, neuwertigKellerabteil: vorhandenAbstellplatz: inklusiveVollständig kernsaniert und sofort bezugsfertigNeue Böden, Türen und ElektroinstallationenModerne, möblierte Küche mit allen GerätenZeitloses Badezimmer mit DuscheBalkon für entspannte Stunden im FreienPraktisches Kellerabteil und eigener PKW-Abstellplatznahe dem StadtzentrumBefristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption | Kaution: 3 BruttomonatsmietenMöglicher Mietbeginn: ab sofortEin aufrechtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt - Das Familien-Nettoeinkommen muss mind. 3.475€/Monat entsprechen. (40%)ZUSAMMENFASSUNGDiese Mietwohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine top zentrale Lage. Mit verbautem Wintergarten, 1Kfz- & 1 Carport-Stellplatz, sowie großem Garten, ist sie der perfekte Rückzugsort für Paare oder Familien in einer der begehrtesten Urlaubsregionen Österreichs.„Wo Herz und Heim sich treffen, beginnt das Glück.“Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap