Wohnung in Atzenbrugg

Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (3. Stock ohne Lift) eines ruhigen 6-Parteien-Hauses im Herzen von Atzenbrugg. Die Wohnung überzeugt durch ihre südwestliche Ausrichtung, viel Tageslicht, eine ideale Raumaufteilung sowie die ruhige Lage.

Die Wohnfläche umfasst ca. 71 m² plus eine großzügige 10 m² Loggia, die perfekt für entspannte Abende geeignet ist. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Auf Wunsch können vorhandene Möbel gegen Ablöse übernommen werden. Die Wohnung kann aber ebenso leerübergeben werden.

Raumaufteilung:
• Großer Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche
• Küche mit nordöstlich ausgerichtetem Fenster
• Schlafzimmer
• Zusätzliches Zimmer (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)
• Badezimmer mit Badewanne, nordöstliches Fenster & Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Vorraum
• Abstellraum
• 10 m² Loggia, südwestlich ausgerichtet
• Zugehöriger Kellerabteil
• Eigener Parkplatz im Außenbereich (zzgl. 50€)
• Alle Fenster mit Rolläden

Lage
Atzenbrugg ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ortsteil im Bezirk Tulln und bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Lebensgefühl und schneller urbaner Anbindung.

Direkt neben der Wohnung befindet sich ein ADEG-Lebensmittelgeschäft – perfekt für den täglichen Einkauf.

Der Bahnhof Atzenbrugg ist nur wenige Minuten entfernt. Mit direkter Verbindung zum
Bahnhof Tullnerfeld erreicht man von dort Wien und St. Pölten in 10-15 Minuten.

• Autobahnen: 20 min
• Volksschule & Mittelschule: 10 min
* Arzt: 5 min mit dem Auto