Wohnung in Innsbruck

Ab sofort steht diese frisch sanierte und ruhig gelegene 1-Zimmer-Wohnung in Innsbruck-West (Höttinger Au) zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage, leicht zurückversetzt von der Hauptstraße – mit direkter Anbindung an den Radweg und in unmittelbarer Nähe des Höttinger Schwimmbads.

Lage + Infrastruktur:
Die Lage überzeugt durch perfekte Anbindung und hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten zur Klinik, Universität und zum Einkaufszentrum West. Bus- und Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Cafés, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in Gehweite. Ruhig, grün und doch zentral gelegen.

Wohnfläche: ca. 35 m² + Balkon (4,84 m², ostseitig, ruhig gelegen)

Raumaufteilung:
• Vorraum / Gang
• Wohnschlafraum mit Zugang zum Balkon
• Küche mit Fenster (neuer Küchenblock mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler)
• Neues Bad mit Dusche (Glaswand) und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC mit Gästewaschbecken

Ausstattung / Sanierung (2025):
• Erstbezug nach Komplettsanierung
• Neue Fenster
• Neuer Vinylboden
• Neues Bad und WC
• Neuer Küchenblock mit hochwertigen Geräten
• Balkon saniert
• FI-Schutzschalter nachgerüstet

Heizung + Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Wärmemengenzähler (verbrauchsabhängige Abrechnung)

Sonstiges:
• Kein Kellerabteil, keine Garage
• Kaution: 2 Monatsmieten
• Keine Provision
• Energieausweis: HWB: 49,5 kWh/m²a, Klasse E, Energieausweis vom Haus - neue Fenster in der Wohnung wurden nicht berücksichtigt
• Nichtraucherwohnung
• Allgemeiner, versperrbarer Radabstellraum vorhanden

Verfügbarkeit: ab sofort

Hinweis für InteressentInnen:
Wir bitten bei Ihrer Anfrage um eine kurze persönliche Vorstellung (z. B. Beruf, Beschäftigung, Haustiere). Einkommensnachweis bzw. aktuelle Gehaltsabrechnung werden erst im weiteren Verlauf des Auswahlprozesses angefordert. Vielen Dank für Ihr Verständnis!