Wohnung in Wien

HIETZING - NOBLE & AUSSERGEWÖHNLICH NACHGEFRAGTE WOHNGEGEND FÜR WOHNUNGSSUCHENDE.Maria Theresia hatte HIETZING als Mittepunkt des höfischen Lebens auserkoren und damit avancierte es mit dem Schloss Schönbrunn bald zum Nobelbezirk. Die Sommerresidenz der Habsburger hat bis 1900 zur Ansiedlung vieler Adeliger und hoher Beamter geführt, weshalb Althietzing, Lainz und St. Veit bis heute als vornehmes Wohngebiet gelten und aufgrund der perfekten Kombination von Tradition und modernem Lebensstil sowie guter öffentlicher Verkehrsanbindung eine außergewöhnlich nachgefragte Wohngegend sind.Am oberen Ende in Ober St. Veit, nahe der Kirche Ober St. Veit steht diese charmante, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse in einer ruhigen Lage im 13. Bezirk zur Vermietung. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.Top-Raumaufteilung.Vorzimmer, dem aus alle Zimmer zentral erreichbar sindAbstellraum/Garderobe1. Schlafzimmer2. Schlafzimmer mit Ausgang auf die westseitige TerrasseBadezimmer mit WCGäste-WCGroßzügig angelegte Wohnküche mit Barelement und Ausgang auf den südseitigen Balkon sowie die westseitige TerrasseTop-Ausstattung.Hochwertige Komplettküche der Marke BULTHAUPT mit Mittelblock bzw. Barelement, Siemens-Geräte, große Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Apotheker-Schrank und DunstabzugGroßes Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und WCSeparates Gäste-WCPraktische Außenrollos Markise beim südseitigen BalkonGasetagenheizungHauseigene Tiefgarage: Ein Garagenpaltz kann zusätzlich um € 120,- p,M. angemietet werden. Bei Bedarf steht auch ein 2. Garagenplatz zur Verfügung. Details auf Anfrage.Infrastruktur & Öffentliche Anbindung.Öffentliche Anbindung: Nach 750 m bzw. in 9 Minuten erreicht man den Bus 53 A Station "Schweizertalstraße", der zur U4 Hütteldorf fährt.Einkaufmöglichen für den täglichen Bedarf befinden sich unweit am Ende der Hietzinger Hauptstraße und sind mit dem Rad bzw. rasch mit dem Auto erreicht: Spar Gourmet, Bipa, Bäcker, Bankfiliale In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten.Ein idealer Ort für Familien und Berufstätige, die Erholung nach einem anstengenden Arbeitstag suchen!Hinweis: Die Fotos sind teilweise KI-bearbeitet bzw. KI-homegestaged.Ihr persönlicher Kontakt:
Mag. Alexandra Wagner, MSc
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
www.anobis.atWeitere Top-Immobilienangebote finden Sie auf anobis.atDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap