Wohnung in Wien

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Stock eines Wohngebäudes mit Lift überzeugt durch ihre
hervorragende Lage in Oberdöbling, nur wenige Schritte vom Sonnbergplatz entfernt.
Die Wohnung bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung: Vom großzügigen Vorraum gelangen Sie in das helle
Wohn-/Schlafzimmer, das einen direkten Zugang zum Balkon hat. Die offene Küche ist perfekt in den
Wohnbereich integriert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das moderne Badezimmer ist mit einer
barrierefreien Dusche ausgestattet.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Sonnbergmarkt sowie die Obkirchergasse mit einer Vielzahl von
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Für Erholung und Freizeit im Grünen steht der nahegelegene
Olympiapark zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die Akontobeträge sind
in der Miete inkludiert und werden jährlich anteilig abgerechnet.
Das angebotene Objekt ist ab 01.03.2026 verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Öffentliche Verkehrsanbindungen: Linien 38, S45, 35A, 39A sowie N35.

Wichtige Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 44 m²
Balkon: ca. 4 m²
Einbauküche mit Markengeräten
Barrierefreie Dusche
Zentralheizung
Lift vorhanden
Kellerabteil inklusive
Mietdauer: 5 Jahre
Verfügbar ab 01.03.2026

Diese Wohnung bietet modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens – perfekt für Singles oder
Paare.
Gesamtmiete: € 950 inkl. BK, Heizkostenakonto & USt.
(Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert und werden je nach Verbrauch abgerechnet.)
Kaution: € 2.850,-
Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an:

Nikolaus Reiter
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Tel.: [Telefonnummer entfernt]