Wohnung in Langkampfen

Vorweg und zur Info für Interessenten!

Die Wohnung (Hanglage) ist NUTZBAR (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und WC)
aber nicht schlüsselfertig, einzelne Bereiche (2 größere Räume) sind aber dafür flexibel gestaltbar, jedoch noch nicht vollständig fertig-gestellt.
Für Interessenten mit handwerklichem Geschick und Können ergibt sich daraus die Möglichkeit, diese Bereiche nach eigenen Vorstellungen/Geschmack zu adaptieren.
Der Umfang sowie eine faire Abgeltung der Eigenleistungen werden individuell und schriftlich im Mietvertrag geregelt und festgehalten!

Bevorzugt:: Tischler, Maurer, Installateur, Elektriker ……eine Hausfrau tut sich natürlich schwer gewisse Arbeiten durchzuführen……

Ich kann absolut wirklich versprechen, dass es eine tolle Wohnung ist, auch so wenn noch nicht alle Räume adaptiert wurden!
Im Sommer ein Traum im eignen Garten mit Pool und den Pflanzen usw

Optionales Angebot: UNBEFRISTETER Mietvertrag, dafür sind die Eigenleistungen und Material selber zu organisieren, Zuckerl für das: die ersten 3 Jahre keine Mietzinserhöhung!
Vorteil für den Mieter: Planungssicherheit für die gesamte Mietdauer!

Rollos sind in der ganzen Wohnung angebracht.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen, und auf dem Diwan lässt es sich in der kalten Jahreszeit ausgezeichnet am warmen Ofen aushalten…..

Im Garten steht ein Gewächshaus/Pool hat einen Durchmesser von 4,88m.

Photovoltaik mit 7.2 kWp. 1 Batterie Speicher mit 2,56 kWh.

Kufnet Internet 400 Mbit funktioniert hier ausgezeichnet, nicht inkludiert

Sauna/Solarium könnte man sich einbauen, Platz vorhanden

Kleines Hochbeet aus Metall vorhanden

Thermenwartung jährlich durch Mieter

Möglichkeiten im Garten:
1) Saunafass
2) Hühnerstall
3) Whirlpool
4) Gemüsegarten
5) kl. Teich anlegen
6) Lodge zu Wintergarten

Vieltragender Marillenbaum

Ein 450 Liter Regenfass und andere weitere Behältnisse zur Gartenbewässerung

Pkw Anhänger Abstellplatz

Vor der Garage befindet sich ein Glascarport.

Hängematte und Hängesessel

In der Küche steht ein Schwedenofen

Im EG ist eine POSTBOX für Pakete

Sehr tolle und sehr sonnige ruhige Lage

Mietverhältnis langfristig gedacht, nach 5 Jahren Verlängerung selbstverständlich möglich

WOHNUNG IST IM SOUTERRAIN, also UG

2-3 Parkplatze, Carport, Garage

Kein Keller! Bitte zu berücksichtigen, deshalb die Garage.

Heizraum 6 m2, der Rest ist Wohnfläche.

Grundfläche: ca 250m2

Novartis und andere Firmen im Gewerbepark ca 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Kleines Lebensmittel Geschäft in 2-3 Minuten Fußweg.

KSV Mieter Pass verpflichtend plus Lohnzettel!

Besichtigungen ab Mitte Februar 2026