Wohnung in Wien

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum nächstmöglichen Zeitpunkt wird mein gemütliche Wohnung frei, weil ich umziehe. Daher suche ich zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine*n Nachmieter*in, die ich dankbarerweise der Hausverwaltung vorschlagen darf.

ZUR WOHNUNG:

Die Wohnung ist was besonderes, weil man durch ihren Schnitt eine 10m lange Achse zum begehen hat und sie sehr groß und geräumig wirkt. Die Gasse vor der Tür ist sehr ruhig gelegen, man schaut ins Grüne und den Himmel aus dem Schlafzimmer. In jedem Zimmer (bis aufs Bad) befinden sich Fenster.
Die Wohnung verfügt über eine Küche und die typisch hohen Altbaudecken.
Ausstattung: Schlafzimmer, Integrierte Wohnküche mit Küchenzeile, Badezimmer inklusive WC und Dusche, Flur,
LAGE:
Sie befindet sich in Ottakring in einer ruhigen Nebengasse unweit von Yppenviertel und Ottakringer Brauerei.

Mit dem Fahrrad ist man in 3min am Yppenplatz. in 12 Minunten am Schottentor. Das Cafe Kriemhild ist auch nur 8 Fahrradminuten enfernt.
Im Nachbarhaus befindet sich tatsächlich eine Allgemeinärtzin.
Ein Billa zum einkaufen ist auch 200m gleich ums Eck.

ALLGEMEINES:

Der Mietvertrag ist unbefristet. Mindestmietdauer ist wie üblich ein Jahr. Die Kaution beträgt 1800 Euro. Früher Einzugstermin ist der 01.01.2026.

! Ich brauche von ihnen Ihre letzten drei Gehaltsnachweise und eine Kopie Ihres Ausweises. Diese Dokumente von einer Person, die ich wähle, gebe ich an die Hausverwaltung weiter.
Nettoeinkommen muss bei mindestens 1500 Euro liegen.
Bürgschaft wird (leider) nur mit Notarbestätigung der Eltern erlaubt.

Die Besichtigung werden Stand jetzt am Montag, den 15.12. um 17.45Uhr sein, nur nach Voranmeldung!!!

ANBINDUNG:

Die Anbindung und Lage sind außergewöhnlich gut. In Fußdistanz (200m) befinden sich vier Bimlinien und Station.
2 - Haberlgasse/ Neulerchenfelder Straße
44- Frauengasse
9 Feßtgasse
46, Feßtgasse
Auch nach fährt der N46 direkt bis vor die Haustür, was echt praktisch ist.
Die U6 Josefstädter Straße ist ca 1000m entfernt.