Wohnung in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1160 Wien! Diese beeindruckende Etagenwohnung in der 3. Etage vereint modernen Komfort mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen.Mit einer großzügigen Fläche von 86,95 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern, ist diese vollrenovierte Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Einbauküche, die Ihnen das Kochen zum Vergnügen macht. Die stilvollen Fliesen und das warme Parkett sorgen für eine harmonische Atmosphäre, während die zentralisierte Heizungsanlage Ihnen auch in den kälteren Monaten eine wohlige Wärme bietet.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die einladende Loggia, die Ihnen nicht nur einen zusätzlichen Raum im Freien bietet, sondern auch die Möglichkeit, entspannte Stunden bei frischer Luft zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier den Sonnenuntergang genießen oder einfach nur die Ruhe der Umgebung erleben.Die Wohnung ist zudem mit einem modernen Badezimmer ausgestattet, das eine Badewanne für entspannende Momente nach einem langen Tag bietet. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Wasch- und Trockenraum machen den Alltag noch angenehmer.Die hervorragende Verkehrsanbindung – sei es mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Bahnhof – ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert die gesamte Stadt zu erkunden. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten Wiens nutzen möchten, Sie sind stets bestens angebunden.In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind bequem erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten für Ihre kleinen Lieblinge. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Ihnen eine hervorragende Auswahl an Waren und Dienstleistungen.Die monatliche Miete von 1.180,07 € ist für diese attraktive Lage und die gebotene Ausstattung mehr als gerechtfertigt. Das Heizungsakkonto liegt bei EUR 180,- inkl. 20% und für das Warmwasser sind es EUR 50,- inkl. 20%/Person. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese traumhafte Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exquisite Immobilie persönlich vorzustellen!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <200m
Apotheke <225m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <950m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <300m
Universität <1.925m
Höhere Schule <1.525m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <475m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <4.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap