Wohnung in Wien

Charmante, frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage – Ziegelofengasse 33, 1050 WienZur Vermietung gelangt diese hochwertig ausgestattete und frisch sanierte 1-Zimmer-Stadtwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Ziegelofengasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof, den effizienten Grundriss und ihre moderne, freundliche Wohnatmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von rund 35 m² eignet sich dieses Objekt ideal für Singles, Studierende oder als praktische Stadtwohnung mit hervorragender Verkehrsanbindung.RaumaufteilungDer durchdachte Grundriss bietet eine klare Struktur und optimale Nutzung der Wohnfläche:Vorraum – kompakt, zentral begehbarGroßer Wohn-/Schlafbereich (Einzelwohnraum, ca. 26,7 m²) – vielseitig möblierbar, ruhige InnenhoflageKüchenbereich (K.N.) – integriert in den Wohnraum, modern ausgestattetBadezimmer mit Dusche & WC – ca. 4,47 m², mit WaschmaschinenanschlussKellerlager – ca. 13,56 m², bereits im Mietzins inkludiertDie Wohnung hat einen offenen, großzügig wirkenden Wohnraum mit leicht abgegrenzter Küchenzone — ideal für modernes Wohnen auf kompakter Fläche.Ausstattung & HighlightsEinbaukücheBadezimmer mit Dusche und WaschmaschinenanschlussZentralheizung (Fernwärme) – monatliches Heizkosten-Akonto wird separat eingehoben (28,59€ netto)Großzügiges Kellerlager inklusiveGaragenplatz optional anmietbar (brutto € 185,65/Monat; ab 1 Monat nach Mietbeginn verfügbar)Lift im Haus (Lift-BK in Betriebskosten inkludiert)Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die angenehme Ruhelage im Innenhof und ihren äußerst effizienten Grundriss.LageDie Ziegelofengasse befindet sich in einer beliebten und urbanen Lage des 5. Bezirks. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und Nahversorger, die eine hervorragende Alltagstauglichkeit garantieren.
Der Naschmarkt, der Margaretenplatz, die Reinprechtsdorfer Straße sowie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.Öffentliche VerkehrsanbindungDie Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:U4 PilgramgasseBuslinien 12A, 13A, 14ADamit sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Bezirke schnell erreichbar.KurzfaktenWohnfläche: ca. 35 m²Kellerlager: inkludiertHeizung: Fernwärme, Heizkosten-Akonto zusätzlichMietbeginn: sofort möglichOptionale Garage: € 185,65 brutto/MonatBefristung: 4 JahreWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap