Wohnung in Ried im Innkreis

Diese ansprechende und neu sanierte Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der Hohenzellerstraße.

Im 2. Obergeschoss gelegen ist die Wohnung nach Südwesten orientiert.

Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer gemütlichen Loggia, zwei Schlafzimmer mit Ausblick auf die Umgebung der Stadt, sowie eine separate Einbauküche bilden den Kern des gut durchdachten Grundrisses. Ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, ein separates WC und ein großzügiger Eingangsbereich runden die gute Nutzbarkeit ab.

Die Wohnräume wurden im Herbst 2025 kernsaniert, die Küche wird Anfang Dezember montiert. Eichenparkettböden, Türen, Heizelemente und alle Wandanstriche sind neu.

Das Gebäude wurde 2016 saniert. Dabei wurden u. a. die Fenster erneuert und mit Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung wird mit neuen Infrarotpaneelen beheizt. Die Heizkosten sind aufgrund der guten Gebäudedämmung und der effizienten Heiztechnik mit den Kosten einer üblichen Zentralheizung vergleichbar. Ein Kaminanschluss ist vorhanden, ein Kaminofen könnte installiert werden.

Lage
Natur und Stadtnähe sind hier vereint. Die Lage am Stadtrand schafft eine ruhige, naturnahe Wohnsituation, besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Luftqualität, die ihresgleichen in einer städtischen Wohnlage sucht. Dazu steht eine gute Infrastruktur zur Verfügung. Ein Supermarkt sowie eine Citybus-Haltestelle sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung liegt in der Nähe des Krankenhauses, das Stadtzentrum und viele Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Eine angenehme und ruhige Nachbarschaft steigert die Wohnqualität. Die Stadtrandlage bietet viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Sonstiges
Zusätzlich wird eine Garage und ein davor befindlicher Autoabstellplatz mitvermietet, ein weiterer PKW-Parkpalatz steht direkt vor dem Gebäudeeingang zur Verfügung und ist der Wohnung zugeordnet.
Weiters ist der Wohnung ein großes, versperrbares Kellerabteil (ca. 9 qm) zugewiesen.
Ein Fahrradraum, sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen für die Allgemeinnutzung zur Verfügung.