Wohnung in Salzburg

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 5. Etage in Salzburg!Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine unschlagbare Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens vereint.Mit einer großzügigen Fläche von 113,87m² ist diese Wohnung ideal für Paare oder Familien. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Ihnen viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.Lage und Infrastruktur:
Die Gaswerkgasse befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend Salzburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt.Ausstattung
• Wohnzimmer
• 3 Schlafzimmer (zentral begehbar)
• Küche voll ausgestattet
• Bad mit Badewanne und Dusche
• Extra WC
• Kellerabteil
• Zentralheizung
• LoggiaMonatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.913,02 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 249,28 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten Heizkosten dzt. netto: € 86,17 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten Liftkosten dzt. netto: € 14,57 (zzgl. 10 % USt)
Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 2.497,96Strom, Warmwasser und Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen.Kaution: € 7.494,-Bezug ab: sofortBefristet auf 5 JahreÖffentliche Anbindung in der Gaswerkgasse, SalzburgBushaltestellen:Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und wird von mehreren Linien bedient, darunter:Linie 1: Richtung Stadtzentrum und HauptbahnhofLinie 10: Richtung Südtiroler Platz und MessezentrumLinie 27: Richtung Aigen und GneisLinie 28: Richtung Maxglan und ItzlingStraßenbahnlinien:
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, z.B.:Linie 1: Verbindung zum Stadtzentrum, Universität und HauptbahnhofLinie 4: Richtung Gnigl und AigenWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap