Wohnung in Wien

Super schicke Neubauwohnung (36,63m²) mit 3,91m² großem Balkon in der Koppstraße nahe 7. Bezirk!
Top-Anbindung! Hochwertige Ausstattung! Hell und modern!
HOFSEITIG und RUHIG!!!

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Küche
• Wohn-Schlaf-Bereich
• Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
• Balkon
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• urbanes, modernes Lebensgefühl
• effiziente Raumgestaltung
• optimale Ausschöpfung aller baulichen Möglichkeiten
• komfortables Raumempfinden
• moderne, hochwertige Ausstattung
• Außenbeschattung
• Fußbodenheizung
• Echtholzparkettboden
• Gas-Zentral-Heizung (keine Therme)
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• ein Garagenplatz ist bei Bedarf um € 120 pro Monat erhältlich
• sehr gute Infrastruktur
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6: Burggasse oder Thaliastraße
• Autobuslinie: 48A
• Straßenbahnlinie: 46, 9

Weitere monatliche Kosten
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• Haushaltsversicherung
• ggf. Kabel-TV, Internet

Erstzahlung
• Kaution: 4 Monatsmieten,
• Erste Monatsmiete
• Mietvertragserstellungsgebühr von Euro 144 zzgl. 20% Ust

KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 602,14 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 123,32 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 72,54

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Gesamtbetrag € 798

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Heizwärmebedarf: 32.75 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98