Wohnung in Graz

Liebe Interessentin, lieber Interessent,Sie sind auf der Suche nach einer modernen 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Freifläche?
Dann könnte diese charmante Wohnung in der Neubaugasse in Graz-Lend genau das sein, wonach Sie suchen.Die ca. 45 m² große Wohnung punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, stilvoller Bauweise und einer Loggia mit 11,96 m² – ideal, um den Wohnraum nach draußen zu erweitern und gemütliche Stunden zu genießen.✨ Besonderes Extra:
1 MONAT MIETFREI – perfekt für einen entspannten und kostenschonenden Start ins neue Zuhause!Raumaufteilung• Wohn-/Essbereich: 16,27 m²
• Schlafzimmer: 12,22 m²
• Badezimmer mit Dusche & WM-Anschluss: 5,27 m²
• Vorraum mit Stauraum: 4,95 m²
• Loggia (betoniert & mit Sichtschutz): 11,96 m²Ausstattung• Hochwertiger Parkettboden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Modernes Bad mit Markenarmaturen
• Barrierefreier Zugang & Lift
• Energieeffizienter Neubau (Niedrigenergiehaus)
• Optional: Tiefgaragenplatz möglichLage – zentral & angenehm ruhigDie Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend, nur wenige Schritte zur Straßenbahn und in unmittelbarer Nähe von Lendplatz, Augarten und der Innenstadt.
Nahversorger, Cafés, Restaurants sowie FH & Universitäten sind schnell erreichbar – ideal für Studierende und Berufstätige.  Miete: 849 € inkl. Betriebskosten(Heizung & Strom exkl.)  Mietvoraussetzungen:▸ Die letzten 3 Lohnzettel oder
▸ Eine Bürgschaft (z. B. bei Studierenden)  Kontakt:Dean Banovic
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Rund um die Uhr erreichbar für Fragen & BesichtigungenNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/deWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap