Wohnung in Wien

Besonderheiten dieser Wohnung

✨ Traumhafte Aussicht über Donau & UNO City
✨ Komplett möbliert – sofort einziehen
✨ Perfekte Raumaufteilung mit Schrankbett
✨ Modernes Bad mit Dusche & Waschmaschine
✨ Ruhige, sonnige Lage im 17. Stock
✨ Top-Anbindung durch die U1

Beschreibung

Dieses charmante, vollmöblierte 1-Zimmer-Apartment im 17. Liftstock beeindruckt durch seine großartige Aussicht über die Alte Donau und die Skyline rund um die UNO City. Dank der hervorragenden Lage – nur wenige Minuten zur U1 Alte Donau, zur Donauinsel und zur UNO City – eignet sich die Wohnung ideal als perfekte Single-Wohnung.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, die durchdachte Raumplanung und eine liebevoll gepflegte Möblierung.

Raumaufteilung

→ Vorzimmer
•gepflegt und einladend
•Platz für Garderobe und Schuhschrank

→ Badezimmer
•ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine

→ Küche mit Essplatz und Aussicht
•voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
•Fenster mit sensationellem Fernblick über die Alte Donau
•gemütlicher Essplatz direkt am Fenster

→ Wohn- / Schlafzimmer
•heller Raum, komplett möbliert
•modernes Schrankbett für optimale Platzausnutzung
•große Fenster mit fantastischer Aussicht

→ Begehbarer Kleiderschrank / Abstellraum
•praktische, maßgefertigte Regalsysteme
•sehr viel Stauraum

Weitere Ausstattung
•Fernwärme
•zugeordnetes Kellerabteil
•Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
•gepflegte Wohnhausanlage
•Hochgeschosslage mit viel Licht und Ruhe

Lage & Infrastruktur

Die Lage zählt zu den beliebtesten im 22. Bezirk:
•U-Bahn U1 Alte Donau in wenigen Minuten erreichbar
•Nahversorgung, Supermärkte und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
•Donauinsel & Alte Donau für Sport, Natur und Erholung
•UNO City, Vienna International Centre und Donaupark fußläufig erreichbar
•ausgezeichnete Verkehrsanbindung in die Innenstadt

Erholung, Sport und Freizeit befinden sich direkt vor der Haustür – dank der Alten Donau und der Donauinsel. Eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender städtischer Infrastruktur.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer nur Mieter akzeptiert, die nachweislich über ausreichende Bonität verfügen. Zudem gilt in der Wohnung eine Nichtraucherregelung. Die Wohnung wird für einen Zeitraum von 3 Jahren vermietet und kann je nach Vereinbarung ab sofort bezogen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 578,49
Betriebskosten € 101,37 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 10,14

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Gesamtbetrag € 690

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Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte?
Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!
Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Silvija Fijuljanin unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.