Wohnung in Wien

Die 2019 vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1998.
Sie ist westseitig ausgerichtet und verfügt über eine 26m² große direkt begehbare Terrasse. Zusammen mit der überdurchschnittlichen Deckenhöhe, den lichtdurchfluteten Räumen und der Außenfläche ist dieses Zuhause ein wahres Highlight!Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Kinderwagen- und Fahrradraum.Ausstattung & Vorteile:Schallschutzfenster mit AußenrollosSicherheits-Wohnungseingangstüre mit MehrfachverriegelungHauszentralheizung (keine eigenen Wartungskosten!)Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug und CeranfeldGlasfaseranschluss bis zum HauseingangTelekabel- und Telekom-AnschlüsseWaschmaschinenanschlussHinweis zur Abrechnung:
Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet.
Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 33,12 bruttoGesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 1.182,12Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 99/Monat)!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap