Wohnung in Wien

Eckdaten: - Monatliche Miete EUR 1.290,- (Betriebskosten darin enthalten) - Hinzukommen: EUR 73,- Akonto Energie- & Wasserkosten (Heizung, Warm- und Kaltwasser)• Befristung auf 3 Jahre (Option auf Verlängerung bei Wohlverhalten gegeben)• KFZ Stellplatz in hauseigener Tiefgarage 130/Monat (separater Vertrag)• Kaution: 3 Monatsmieten- Einzugsdatum: ab sofort • Vertragserrichtungsgebühr EUR 200,- + Ust einmalig• Haushaltsversicherung & Internetvertrag schließt der Mieter auf eigene Kosten abDie Wohnung  ist überwiegend Ost-Südseitig (Vormittags und Mittagssonne) ausgerichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 56m² verteilen sich Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und WC.Das Highlight ist die 5m² große Loggia. Die Loggia ist zudem überdacht und sohin wettergeschützt. Sie verfügt über Steckdosen für Heizstrahler oder Elektrogriller. Die Wohnung hat eine Extra-Raumhöhe von 2.62m anstatt der üblichen 2.50m.Anschluss für eigene Waschmaschine ist vorhanden. Die Fenster haben Verdunkelungsmöglichkeiten und eine Vorhangschiene bereits montiert. Die Küche ist mit Miele und Siemens Geräten voll ausgestattet. Das WC ist ein High-Tech Smart WC (Japanischer Stil).Das Gebäude verfügt über einen Fahrradraum, sowie eigenes Kellerabteil zur Wohnung.Eine nachvollziehbare Bonität ist erwünscht - bei Studenten ist eine Haftung der Eltern möglich. Folgende Unterlagen zählen als Bonitätsnachweis:Für Angestellte: Die letzten drei Gehaltsabrechnungen (bekommen Sie von der Personalabteilung Ihres Arbeitgebers).Für Selbstständige bzw. Studenten: Der aktuelle Einkommenssteuerbescheid. Mieter ohne eigenes Einkommen müssen eine Bürgschaft vorlegen, die durch einen entsprechenden Einkommensnachweis des Bürgen abgesichert ist.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap