Wohnung in Wien
''Moderne Gartenwohnung am Kagraner Platz"
1220
Wien
Umzugskosten berechnen
- Gesamtmiete
- 1.050 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 33 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39121057
| Objekttyp: | Wohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 33.00 m² |
| Frei ab: | keine Angabe |
Immobilie
Garten
Aufzug
Keller
Objektbeschreibung
"Erstbezug: Gartenwohnung am Kagraner Platz"
Die moderne Neubauwohnung am Kagraner Platz präsentiert sich als komfortabler Erstbezug aus dem Jahr 2021 und bietet auf ca 33 Quadratmetern ein herrliches Wohnambiente. Eine hochwertige Einbauküche sowie die angenehme Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur 7 Quadratmeter großen Terrasse mit anschließendem 18-Quadratmeter südseitigem Garten, der der Wohnung eine seltene private Grünfläche verleiht. Dank der unmittelbaren Nähe zur U1, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem Donauzentrum überzeugt die Lage mit perfekter Infrastruktur und schneller Anbindung ins Stadtzentrum.
Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit kompakter Größe und städtischer Bequemlichkeit verbinden möchten.
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 854,46 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 100,08 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 95,46
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1050
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Die moderne Neubauwohnung am Kagraner Platz präsentiert sich als komfortabler Erstbezug aus dem Jahr 2021 und bietet auf ca 33 Quadratmetern ein herrliches Wohnambiente. Eine hochwertige Einbauküche sowie die angenehme Fußbodenheizung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur 7 Quadratmeter großen Terrasse mit anschließendem 18-Quadratmeter südseitigem Garten, der der Wohnung eine seltene private Grünfläche verleiht. Dank der unmittelbaren Nähe zur U1, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem Donauzentrum überzeugt die Lage mit perfekter Infrastruktur und schneller Anbindung ins Stadtzentrum.
Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit kompakter Größe und städtischer Bequemlichkeit verbinden möchten.
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 854,46 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 100,08 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 95,46
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Gesamtbetrag € 1050
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Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.56
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
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Lage
1220 Wien
Wien
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,36 €/m² in Wien.
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