Wohnung in Wien

Schöne,komplett neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung (55 m²) im ruhigen Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Wien-Hietzing. Perfekt für eine kleine Familie!

Lage (Top!):

· Sehr ruhig, mit Blick ins grüne, begrünte Innenhof.
· In einer stillen Wohngegend im familienfreundlichen 13. Bezirk (Hietzing).
· Nur 550 Meter zur U-Bahn-Station Hutteldorf (U4) – schnelle Anbindung in die Innenstadt.
· Kurze Wege zu allen Infrastrukturen: Schulen, Kindergarten, Supermarkt.
· Der grüne Lainzer Tiergarten mit seinen Erholungs- und Spazierwegen ist in unmittelbarer Nähe.
· Viele Grünflächen in der Umgebung.

Grundriss & Ausstattung:

· 2 separate Schlafzimmer
· Wohnküche (komplett neu eingerichtet)
· Eigenes Badezimmer (komplett neu)
· Separates WC (neu)
· Flur
· Abstellraum
· Kellerabteil im Haus

Highlights der Wohnung (alles neu!):

· Komplett neu renoviert & frisch saniert
· Moderne Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
· Neue Elektro- und Wasserinstallationen
· Neues, voll ausgestattetes Badezimmer
· Neues, separates WC
· Moderne, neue Einbauküche mit allen Geräten:
· Herd mit Backofen
· Dunstabzugshaube
· Kühlschrank
· Geschirrspüler
· Im Abstellraum zusätzlich: Ein großer Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Waschmaschine.

Sonstiges:

· Sehr ruhige Hauslage.
· Gepflegtes Wohnhaus.
· Ideal für Familien durch die ruhige Lage, die Nähe zu Grünflächen, Schulen und Kindergarten.

Mietdaten:

· Miete: € 1.100,- monatlich brutto (inkl. Betriebskostenvorauszahlung)
· Kaution: 3 Monatsmieten
· Mindestmietdauer: 3 Jahre
· Provision: KEINE – Direktvermittlung durch den Eigentümer.

Kontakt:
Interessenten melden sich bitte per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung.

Dies ist eine private und direkte Vermietung ohne Maklerprovision.