Wohnung in Hall in Tirol

In unmittelbarer Nähe des oberen Stadtplatzes kommt ab Februar 2026 eine helle, ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß eines denkmalgeschützten Altstadthauses zur Vermietung. Das Haus wurde 2021 behutsam generalsaniert und entspricht technisch dem neuesten Stand, ohne den historischen Charakter zu verlieren.
Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und bietet einen schönen Blick über die Dächer der Haller Altstadt – ideal für Singles, die ein ruhiges und gepflegtes Zuhause suchen.

Raumaufteilung:
• Vorraum
• sonniges Wohnzimmer ( ca. 19 m²)
• Schlafzimmer (ca. 11,5 m²)
• Küche mit Essbereich (ca. 12 m²)
• Bad mit Dusche
• separates WC

Die kompakte und gut strukturierte Aufteilung eignet sich gut für Single-Haushalte und Homeoffice.
Plan auf Anfrage.

Ausstattung:
• Vollholzdielenböden, mit Zirbenöl gepflegt
• moderne, maßgefertigte Tischlerküche mit Geräten (Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, großer Kühl-Gefrierschrank)
• Bad mit großer Duschkabine, Handtuchtrockner und Fußbodenheizung
• separates WC mit Handwaschbecken
• Internet-Anschluss
• Zentralheizung (Fernwärme, Hall AG)
• neue Holzkastenfenster und Sonderisolierglas in denkmalgerechter Ausführung

Kosten:
• Miete: € 750,- inkl. MwSt. (exkl. Betriebs- und Heizkosten)
• Betriebskosten: € 75,- inkl. MwSt.
• Heizkosten: € 40,- inkl. MwSt.
• Strom, Internet und TV separat

Die Betriebskosten und Heizkosten werden aufwandsbezogen abgerechnet.

Infrastruktur:
• Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Feinkost- und Spezialitätenläden in unmittelbarer Nähe
• vielfältiges Kulturangebot (Stromboli, Salzlager, Kurhaus, Stadtfeste)
• „Flo’s“ Kaffeehaus im Erdgeschoss

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung:
• Bahnhof ca. 12 Gehminuten (ca. 9 Min. nach Innsbruck)
• Bus ca. 2 Gehminuten (ca. 20 Min. nach Innsbruck)
• Autobahnauffahrt ca. 3 Min.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Hinweise:
• keine Garage, kein Kellerabteil
• Abstellplatz in Altstadtgarage möglich: € 85,-/Monat
• nicht barrierefrei

Verfügbarkeit:
• ab Februar 2026 provisionsfrei zu beziehen
• Besichtigungen ab Jänner 2026

Gesucht werden Nichtraucher:innen, die die Wohnung wertschätzen und sorgfältig behandeln.

� Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt] (Bitte bei Anfrage unbedingt die Telefonnummer angeben!)