Wohnung in Wien

Willkommen in dieser charmanten und komplett renovierten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 3. Bezirks, Hohlweggasse, Wien. Auf ca. 60 m² genießen Sie modernsten Wohnkomfort in einem Altbau mit hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und lichtdurchflutet, mit West-Ost-Ausrichtung und extrem ruhiger Lage.

Die Küche ist mit allen modernen Elektrogeräten ausgestattet – ideal für jeden Kochliebhaber. Hochwertige Materialien und elegante Details ziehen sich durch die gesamte Wohnung. Eine Sicherheitstür und ein Sicherheitsschloss sorgen für maximalen Schutz. Heißbodenheizung garantiert angenehme Wärme, und getrennte Strom- und Gaszähler ermöglichen transparente Kostenkontrolle.

Die Lage ist unschlagbar: Der Hauptbahnhof ist nur 12 Minuten zu Fuß entfernt. Für Erholung im Grünen sorgen der Belvederegarten und der Schweizergarten, die in weniger als 10 Minuten erreichbar sind. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und zahlreiche andere Geschäfte. Zahlreiche Botschaften wie die Britische, Schweizerische, Italienische und das Deutsche Konsulat sind fußläufig erreichbar – perfekt für Berufstätige oder internationale Gäste.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Studenten, Paare, kleine WGs oder Mitarbeiter von Botschaften, die Wert auf Komfort, zentrale Lage und Ruhe legen.

Achtung:
Wir möchten Sie außerdem darauf hinweisen, dass die monatliche Grundmiete für die Wohnung ab Einzug in den ersten zwei Monaten auf € 1.100 festgesetzt wird. Ab dem dritten Monat nach Einzug erhöht sich die Grundmiete automatisch auf € 1.250 pro Monat für die Dauer der Miete.

English:
Description:
Welcome to this stylish, fully renovated 2-room apartment located in the heart of Vienna’s 3rd district, Hohlweggasse. With approx. 60 m², this apartment combines modern comfort with classic Altbau charm. The West-East orientation and quiet surroundings make it bright and peaceful.

The kitchen comes fully equipped with modern appliances, ideal for cooking enthusiasts. High-quality materials and elegant design run throughout the apartment. A security door and lock ensure safety, while floor heating keeps the apartment cozy. Separate electricity and gas meters allow transparent cost management.

The location is unbeatable: Hauptbahnhof is just a 12-minute walk away. Enjoy the greenery of Belvedere and Schweizergarten, both less than 10 minutes on foot. Essential shops, pharmacies, and medical services are within 1-2 minutes. Several embassies including the British, Swiss, Italian, and German Consulate are nearby – perfect for professionals or international guests.

This apartment is ideal for students, couples, small shared flats, or embassy employees seeking comfort, centrality, and tranquility.
• 2-Zimmer-Wohnung, ca. 60 m², West-Ost Ausrichtung.
• Vollständig renoviert – Nagelneu, Altbaucharme trifft moderne Ausstattung
• Hochwertige Küche mit allen Elektrogeräten
• Sicherheitstür & Sicherheitsschloss
• Eigene Zähler für Strom und Gas
• Ruhige Lage, dennoch zentral: Hauptbahnhof 12 Min. Fußweg
• Grüne Umgebung: Belvederegarten & Schweizergarten <10 Min. zu Fuß
• Einkaufsmöglichkeiten in 1-2 Min. (Hofer, Billa, Apotheke, Arztpraxis)
• Perfekt für Studenten, Paare, WGs oder Mitarbeiter von Botschaften
• Exzellente Anbindung an Universitäten & öffentliche Verkehrsmittel

Attention: We would also like to inform you that the monthly base rent for the apartment will be set at €1,100 for the first two months after moving in. Starting from the third month after moving in, the base rent will automatically increase to €1,250 per month for the duration of the tenancy.

• Miete: €1,100 for the first two months, ab third Month 1.250 € pro Monat (exklusive Betriebskosten, Strom & Gas)
• Ab sofort verfügbar
• Bei Interesse bitte kurze Nachricht senden

Englisch:
Highlights:
• 2-room apartment, approx. 60 m², West-East facing
• Fully renovated – classic Altbau charm with modern design
• High-end kitchen with all appliances
• Security door & lock
• Separate electricity and gas meters
• Quiet, yet central location: 12 min walk to Hauptbahnhof
• Green surroundings: Belvedere & Schweizergarten