Wohnung in Kalsdorf bei Graz

Erstbezug – Hochwertiger Neubau - Wohntraum mit großer Terrasse im 3. OG– schnell Termin vereinbaren

Nutzen Sie die Chance in einer der aktuell wenigen Erstbezugswohnungen mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Umgebung in Kalsdorf bei Graz zu wohnen.

Highlights:

Ruhige Lage, perfekter Grundriss
Große Terrasse/Balkon im 3. Obergeschoss
Hochwertige Küche
Schnelles Glasfaser-Internet
Niedrige Betriebs- und Heizkosten
Provisionsfrei

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.

Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular!

Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, befindet sich im 3. Obergeschoss mit Lift und hat eine Wohnfläche von in etwa 60m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum sowie dem Gang, verfügt die Wohneinheit über einen Abstellraum, getrenntem WC und Badezimmer, zwei (Schlaf)-Zimmer und einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich, von welchem Sie direkt auf Ihre große privaten Terrasse gelangen. Weiters verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil. Tiefgaragenplätze können

zusätzlich angemietet werden.

Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich der große Balkon, die Glasfront, sowie der gute Grundriss eines der vielen Highlights dieser Wohnung.

Eingebettet in eine Wohnsiedlung verfügt die Wohnung über eine perfekte Lage in der Siedlung.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Hauptmietzins Brutto: € 792,11

Betriebskosten Brutto: € 132,87

Heizkosten Brutto: € 70,02

Zu erwähnen ist, dass in der Belastung in der Höhe von € 995,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten und Heizkosten bereits inkludiert sind.

Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

Mehr anzeigen +
Lage
Die Lage der Wohnung ist optimal.

Sie ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung, die Nähe Schulen, Nahversorger, Gesundheitseinrichtungen oder die nahe Anbindung an die Autobahn sind nur einige Aspekte der guten Lage.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung

+ Bushaltestelle – 700 m

+ Schnellbahn Kalsdorf bei Graz – 1,4 km

+ Autobahnzubringer – 4,6 km

+ Flughafen Graz – 5,4 km

Nahversorger

+ Billa – 400 m

+ Spar – 1,4 m

+ Lidl – 1,2 km

+ Post – 700 m

+ Tankstelle – 2 km

+ Bäckerei Steiner – 300 m

Gesundheit

+ Apotheke – 950 m

+ Ärzte in unmittelbarer Nähe – 1,1 km

+ Kinderarzt – 350 m

+ STAYFIT Fitnessstudio – 950 m

Gesundheit

+ Apotheke – 950 m

+ Ärzte in unmittelbarer Nähe – 1,1 km

+ Kinderarzt – 350 m

+ STAYFIT Fitnessstudio – 950 m

Freizeit und Gastronomie

+ Sankt Annapark – 700m

+ Freizeitanlage Copacabana– 3,6 km

+ Freizeitanlage Schwarzlsee – 6,1 km

+ Café Baristas – 650 m

+ Leo – Essen |Trinken | Schlafen | Tanzen – 2,1 km

+ Shopping City Seiersberg – 11,4 km

+ Murradweg – 150 m

Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Bei den verwendeten Bildern handelt es sich zum Teil um Symboldarstellungen und Symbolbilder.

Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.