Wohnung in Tulln an der Donau

"Moderne Neubauwohnung in bester Lage"

Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne, helle ca. 82 m² große 3 Zimmer, barrierefreie Wohnung im 2. Liftstock in der Bahnhofstraße in Tulln.

Die Wohnung mit Fernwärme besteht aus einer ca. 35 m² großen Wohnküche und zwei Schlafzimmer und Nebenräumen.

Highlight ca 19m² Balkon !

Zu der Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil sowie 2 Garagenplätze die um NUR zusätzlich Je € 50.- zu mieten sind.

Die Wohnung liegt in einer TOP-Lage nahe dem Zentrum von Tulln und dem Hauptplatz und somit auch nicht weit entfernt von der Donaulände.

In Tulln gibt es alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen. Diese sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Natürlich gibt es in Tulln eine Schnellbahn- und Regionalzuganbindung, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen beste Verkehrsanbindungen nach Wien, St. Pölten und Krems.

Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet.

Die Gesamtmiete beträgt inkl. Betriebskosten € 998,00 + Parkplätze

Die Kaution beträgt € 3.000.-
Küchenzeile ist vom Vormieter mit € 1.500.- ab zu lösen
Heizkosten nicht verfügbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 664,5 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 242,77 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 90,73

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Gesamtbetrag € 998

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Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+