Wohnung in Wien

Direktvergabe

Keine bis kleine Ablöse je nach übernommenen Möbeln flexibel nach Absprache aber generell sehr niedrig. Einverständniserklärung muss kurzfristig bis spätestens Ende Dezember/Anfang Jänner unterzeichnet werden. Daher bitte um zeitnahe Besichtigung und Entscheidung.

Achtung: Wohnticket bzw Vormerkschein mit begründetem Wohnbedarf für 1-Zimmer-Wohnung mit Stichtag 30.11.2025 wird benötigt. Bitte melden wenn Sie wirklich anspruchsberechtigt sind!

Bei Interesse bitte PN in Will-Haben (also direkt auf diese Anzeige). Gültigkeit von Wiener Wohnen Ticket bitte prüfen. Ich bin gerne für Fragen bzw. zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichbar. Verfügbar nach Vereinbarung, generell aber ab spätestens Ende Jänner/Anfang Februar. Danke!

1-Zimmer Wohnung
Für Mieter mit Begründung Jungwiener muss Anzahl der Zimmer nicht passen.
47 m2
Dachgeschosswohnung 3.Stock ohne Lift.
Kategorie A

Miete sollte laut Wiener Wohnen nahezu gleich bis gleich bleiben (496 Euro mit Umsatzsteuer)

Übergebene Möbel verhandelbar. Grundsätzlich würde aber nahezu gänzliche Einrichtung (Möbel) in der Wohnung mit vergeben (eine genaue Auflistung findet sich im Kapitel "Sonstiges") werden wenn gewünscht. Ausziehbares Schlafsofa vorhanden. Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zu übergebende Möbel verhandelbar um Platz für ein Bett zu schaffen. Es gibt einen begehbaren Kleiderschrank und zusätzlich einen Abstellraum. Fernwärmeheizungen sind in der Wohnung vorhanden. Balkon ist nicht vorhanden. Tiere sind erlaubt.

Derzeitig Vertrag mit Wien Energie (wird bei Übergabe aufgelöst, eigene Konditionen können von diesen Beträgen abweichen)
Strom 50 Euro pro Monat
Wärme 95 Euro pro Monat

Lage:
Die Wohnung liegt nahe einer Einkaufsstraße und einem kleinem Markt (Obkirchergasse) mit sehr wenig Verkehrslärm in guter Lage im 19. Bezirk (Oberdöbling). S45 Stationen Krottenbachstraße und Oberdöbling sowie Straßenbahn (Linie 38) und Busstationen in der Nähe. Gute Verbindung nach Heiligenstadt und Handelskai.

BOKU Türkenschanze und Türkenschanzpark in 10-15 min zu Fuß erreichbar, Kindergärten und Schule in der Nähe.

Zimmerangaben mit Ausstattung:

Wohnküche:
• Schlafsofa
• Klimaanlage
• Diverse Möbelstücke
• Schreibtisch
• Einbauküche mit Kühlschrank, Herd
• Mikrowelle
• Wasserkocher
• Tisch, Sessel

Badezimmer:
• Klo
• Dusche
• Waschbecken
• Armaturen
• Diverse Möbel
• Spiegel
• Waschmaschinenanschluss

Vorraum mit begehbarem Kleiderschrank:
• Möbel
• Spiegel
• Schiebetür
• Aufhängemöglichkeiten für Kleidungsstücke
• Regale

Abstellraum:
*Regale