Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt diese helle Wohnung in der Kornhäuselgasse 9 im sehr beliebten Wohnpark KornhäuselDie Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Neubauhauses (BJ ca. 1993). Die hofseitige Ausrichtung, der gute Erhaltungszustand und die Helligkeit sind hier besonders hervorzuheben.Eckdaten: ca. 45,32 m2 Wohnflächeca. 5,28 m2 große geräumige Loggia1,5 Zimmerzentrales Vorzimmergroßzügiger Wohnbereichvollwertige und stylische EinbaukücheAbstellnischeBadezimmer mit Badewanne und WCSehr gepflegte WohnhausanlageFernwärmeKellerabteilParkettbodenKONDITIONEN:Gesamtmiete inkl. BK und USt.: € 994,36Kaution: € 2.980,00Mietdauer: 3 JahreBeziehbar: ab 01.01.2026Fernwärme und Strom sind direkt mit den Anbietern abzuschließenOptional kann direkt bei der Hausverwaltung ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für € 135,00,-- zzgl. 20% USt. monatl. angemietet werden.Mit dem Fahrrad/Scooter oder dem Bus sind die Ubahnen U4 Heiligenstadt und U6 Dresdnerstraße/Jägerstraße rasch erreichbar.Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr André Kostadinov gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.Gemäß der Kleinunternehmerregelung erfolgt die Vermietung umsatzsteuerbefreit gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 UStG 1994.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <325m
Apotheke <75m
Klinik <950m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <75m
Universität <575m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <925m

Sonstige
Geldautomat <525m
Bank <450m
Post <800m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <700m
Straßenbahn <475m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap