Wohnung in Graz

Mietwohnung in der Mariatroster Straße 12a – ideal für Studenten & SinglesVerfügbar ab: 01.01.2026
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind nur mit vorheriger Rücksprache mit der aktuellen Mieterin möglich. Bitte daher um Vorlaufzeit und mehrere Terminvorschläge.Wohnung im ÜberblickEinladender Vorraum (ca. 4 m²) – ideal für Garderobe & StauraumBadezimmer mit WC (ca. 3 m²)Praktische Kochnische mit:Kühlschrank inkl. GefrierfachDoppelkochplatteSpüleOberschränken für zusätzlichen StauraumHelles Hauptzimmer (ca. 15 m²) – perfekt für Schlafen, Lernen, Wohnen in einem RaumAbstellraum im Dachgeschoss zur Nutzung durch die BewohnerMiete & KostenGesamtmiete: 439 € / MonatEnthalten sind:NettomieteBetriebskostenHeizkosten (Fernwärme)SteuernStromkosten sind vom Mieter separat zu bezahlen.Befristung: 3 Jahre, Verlängerung möglich.ParkenExklusive Kfz-Stellplätze für Auto oder Zweirad stehen den Bewohnern zur Verfügung – bereits in der Miete inkludiert.Top-Infrastruktur – alles zu Fuß erreichbarEinkauf & Alltag: Billa, Spar, Apotheke, ÄrzteÖffentliche Verkehrsmittel:Bus „Pensionsweg“ (Linien 58 & 81) – nur ca. 50 mStraßenbahn „Mariagrün“ (Linie 1) – ca. 400 m / 5 GehminutenGastronomie & Bäckerei: Wienerwirt, Lorenz, China Haus, Bäckerei SorgerFreizeit & Erholung direkt vor der TürHilmteich & Leechwald – perfekt für Spaziergänge, Sport, EntspannungKombination aus Natur & schneller StadtanbindungLagevorteileNähe zur Karl-Franzens-Universität (ca. 1 km)LKH Graz und Med-Uni Graz schnell erreichbarSehr gute öffentliche Anbindung und kurze Wege im AlltagFoto-Hinweis:
Das Titelbild wurde mit Hilfe von einem KI-Programm bearbeitet und stellen die gezeigten Möbel lediglich ein "Wohnbeispiel" dar.
Die Wohnung wird unmöbliert angeboten und vermietet, siehe restlichen Fotos. Küche & Badezimmer wie abgebildet vorhanden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <50m
Apotheke <225m
Klinik <925m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <225m
Universität <625m
Höhere Schule <1.425m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <1.100m
Polizei <1.100m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <2.125m
Autobahnanschluss <6.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap