Wohnung in Pfaffstätten

In einem wunderschönen Wohnhaus, im 1. Stock gelegen, befindet sich diese 77qm große sanierte Neubauwohnung mit einem Balkon mit Blick auf die traumhafte Weinregion Pfaffstätten, inkl. Kellerabteil, Stellplatz im Freien, Tiefgaragenparkplatz, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Am Ende des L-Gang erreicht man das 26qm große Wohnzimmer mit einem 6qm großen, nord-östlich gerichteten Balkon mit Blick auf den Anninger und einer voll ausgestatteten 9 qm großen Küche.

Das 13qm große Schlafzimmer und das 10qm große Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer sind durch die Süd-Ost-Lage durchwegs lichtdurchflutet.

Auf der anderen Seite des Gangs befinden sich ein 5,5qm großes Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, daneben ein WC und ein Abstellraum.

Die Wohnung ist mit Laminatböden in den Wohnbereichen und Fliesenböden in den sanitären Anlagen ausgestattet, sowie mit einem Fernsehanschlusskabel. Alle Fenster sind mit Insektenschutzrollos und Außenjalousien versehen.

Die gesamte Wohnung wird mittels kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer Fußbodenheizung durch eine Haus-Zentralheizung (Wärmepumpe) beheizt. Die Wohnraumlüftung lüftet die Wohnung ausreichend mit staub- und pollenfreier Frischluft ohne Energieverschwendung und kühlt im Sommer. Somit genießen Sie ein behagliches, gesundes Raumklima! Ideal für Allergiker.

Im unmittelbaren Umfeld findet man alles, was man fürs tägliche Leben braucht.

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung oder Kauf, vermietet.

Die Gesamtmiete von monatlich € 1.255,- beinhaltet monatliche Nebenkosten von € 53,15 für Heizung und € 212,81 für die Hausverwaltung (Betriebskosten, öffentliche Abgaben, etc.) inkludiert sind auch alle Stellplätze!

Die Höhe der Kaution beträgt 5 Monatsmieten.
Lage
In der Nähe:
Zahnarzt: 0m
Ergotherapeut: 60m
Pizza Imbiss: 200m
Trafik: 225m
Starkl Gartencenter: 230m
Friseurbedarfsgeschäft: 250m
Tierfriseur: 250m
Bäckerei und Greißlerei: 275m
Hauptplatz: 275m
Ortszentrum: 300m
Eissalon: 300m
Dorfladen: 300m
Kosmetikgeschäft: 325m
Röm. kath. Kirche: 325m
Gemeindeamt: 325m
Musikschule: 325m
Blasmusikverein: 350m
Tankstelle: 350m
Tennisclub: 375m
Kindergarten: 375m
Volksschule: 400m
Fußballclub: 450m
Physiotherapie: 450m
Kindergrippe: 450m
Motorsportgeschäft: 475m
Billa: 500m
Werkzeuggeschäft: 500m
Fahrradgeschäft: 500m
Raiffeisenbank: 500m
Postpartner: 500m
Gemeindearzt: 500m
Kostümverleih: 550m
Freiwillige Feuerwehr: 600m
Friedhof: 675m
Angelfachgeschäft: 700m
Chinarestaurant: 700m
Friseur: 700m
S-Bahnhof: 800m
Friseur- und Kosmetikstudio: 825m
Zoohandlung: 875m
dm drogerie markt: 875m
Eurospar: 925m
Hofer: 950m
Apotheke: 950m
Klettercenter: 1km
Lidl: 1,1km
Hundeschule: 1,1km
Kinderarzt: 1,2km
Polizei: 1,3km
Pferde-/Reiterhof: 1,4km
Augenarzt: 1,7km
Fitnesscenter: 1,7km
Merkur: 1,8km
Gymnasium: 1,8km
Hautarzt: 1,9km
Landesklinikum Baden: 2km
Erlebnisbad: 2,3km
Kino: 2,7km
Autobahnauffahrt A2: 3km
Therme: 3km
Strandbad: 3,8km
Sportfischverein: 4,4km
Golfplatz: 4,5km

Besichtigungen jederzeit auch an Wochenenden nach telefonischer Absprache möglich!

Bitte KEINE Makler!

Diverse Möbel können vom jetzigen Mieter übernommen werden (Pax Kästen, Kinderzimmer) wenn der Nachmieter eine Verwendung hat. Ansonsten wird der Ursprungszustand (leer und weiß ausgemalt) wieder hergestellt.