Wohnung in Wien

Zum Bezug nach Absprache steht diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 22. Bezirk in der Nippongasse für Sie bereit.

Entdecken Sie die Räume im 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=3d9n7WFZ5YZ

Die ca. 54 m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen Abstellraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile und Zutritt zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vergeben. Haustiere sind leider nicht gestattet.

Einige Highlights:
- hervorragender Grundriss
- äußerst hochwertiger Zustand
- voll ausgestattete Küche
- großzügiger Eckbalkon (ca. 12 m²) mit West-, Nord- und Ostausrichtung sowie freiem Blick
- ausgestattet mit Außenrollos und Fußbodenheizung
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Paketkastenanlage mit Touchscreen
- Nahversorger in der unmittelbarer Nähe: Billa (180m), Eurospar (200m), Hofer (400m)
- gute öffentliche Anbindungen (U1, Buslinie 27A, Straßenbahnlinien 25, 26 und 27)
- Restaurants, Cafés und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.045,29 inkl. Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 32,34 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 26,68 inkl. USt.
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.104,31 inkl. Betriebskosten, Heizung, Kalt-u. Warmwasser, Garage und Umsatzsteuer.
Vertragsgebühren und Akontozahlungen(z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.

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Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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