Wohnung in St. Johann in Tirol

Highlights der Wohnung

* Romantisch an der Kitzbüheler Ache gelegene großzügige Gartenwohnung mit hochwertigen Materialien

* Sehr gute Lage durch die Nähe zur Fußgängerzone von St. Johann in Tirol (wenige Meter)

* großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für die Garderobe

* Küche in moderner U‑Form, mit allen Geräten ausgestattet

* offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse

* von der Terrasse aus Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser

* gepflegter privater Garten, ausschließlich zur eigenen Nutzung und nicht einsehbar

* zwei weitere Zimmer; Bad mit Wanne und Dusche sowie separatem Besucher-WC

* Abstellräume: eigener Kellerraum; Skikeller; überdachter Fahrradabstellplatz neben dem Hauseingang

* Doppeltiefgaragenstellplatz: optional, monatlich 120,00 € brutto, bei nächster Verfügbarkeit Einzeltiefgaragenplatz für monatlich € 85,00 brutto
möglich

* Betriebskosten: monatlich 330,00 € zusätzlich

* Frühestmöglicher Einzugstermin 20.12.2025


Die Gemeinde St. Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St. Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein.
Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St. Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St. Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen.

Fakten:

42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St. Johann in Tirol
Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm, Wirtshaus & Bar zum Dampfl
Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung
Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km


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Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1500 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 330
Umsatzsteuer € 150

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Gesamtbetrag € 1980

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Heizwärmebedarf: 30.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B