Wohnung in Wien

Möblierte 3 - Zimmer-Wohnung in bester Lage von 1030 Wien  - All inclusive Miete - 6 Monate BefristungDiese möblierte 3-Zimmer-Wohnung im 1.Stock bietet Ihnen auf ca. 79 m² ein modernes Wohnambiente mit allem Komfort und überzeugt mit ihrer optimierten Raumaufteilung.Die Wohnung steht ab sofort für den Einzug verfügbar.Highlights:Toplage im 3. Bezirk: Zentrale, begehrte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und bester öffentlicher AnbindungHochwertige Sanierung: Echtholzparkett in Fischgrätmuster, Fußbodenheizung, stilvolle SanitärausstattungTop Ausstattung: hochwertige VollmöblierungPerfekte Raumaufteilung: 3 separat begehbare Zimmer – ideal für Singles, Paare oder kleine FamilienRaumaufteilung (ca. 79 m² Wohnfläche):vollmöblierter Wohnbereich mit klassischem Flair2 möblierte SchlafzimmerSeparate, voll ausgestattete KücheModernes Badezimmer mit hochwertiger AusstattungSeparates WCAbstellraumAlles befindet sich auf einer Ebene – durchdacht, komfortabel, großzügig.Wohnen mit urbanem Flair – in perfekter LageDiese Traumwohnung liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens – zentral und dennoch angenehm ruhig. Die direkte Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung – alles fußläufig erreichbar.Dank exzellenter öffentlicher Anbindung sind Sie optimal vernetzt:U-Bahn: U3 (Schlachthausgasse) nur wenige Gehminuten entferntStraßenbahn: 18, 71Bus: 74A, 77A, 80AS-Bahn: S2, S7KostenBenützungsentgelt pauschal: € 1.899,00 (inkl. Betriebskosten, Strom, Wasser, Heizung und USt.)Kaution: 2 BruttomonatsmietenEnergieausweis:Heizwärmebedarf (HWB): 71,5 kWh/m²a (Klasse C)Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,85 (Klasse D)Kontaktieren Sie Herrn Dorian Schredl unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden ImmobilienportfoliosHaftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <75m
Apotheke <250m
Klinik <375m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <275m
Universität <150m
Höhere Schule <300m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <100m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <175m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <825m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap