Wohnung in Graz

Provisionsfrei: Lend, 2 ZIMMER-Altbau (2 Zi. getr. begehbar), extra Küche möbliert mit Fenster (neuwertig), Vorraum, neuwertiges Bad mit Dusche und WM-Anschluss, neuwertiges WC mit Waschbecken, nähe Hauptbahnhof!

Auf einer Wohnfläche von ca. 57m² verteilen sich in der Hirtengasse nähe Hauptbahnhof im Hochparterre (Lift vorhanden) perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 21,3m² (getr. begehbar), 1 großes Schlafzimmer ca. 18,6m² (getr. begehbar), extra Küche möbliert ca. 9,3m² mit Fenster (neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc.), Vorraum, neuwertiges Bad ca. 3,2m² mit Dusche / Sprossenheizkörper und WM-Anschluss, neuwertiges WC mit Waschbecken, Rollläden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Fahrradabstellplatz und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung ist derzeit noch von der aktuellen Mieterin bewohnt, aber eine Besichtigung wäre bereits nach telefonischer Vereinbarung möglich! Ein Mietbeginn wäre mit 01.02.2026 möglich. Die Fotos im Inserat wurden vor Bezug der aktuellen Mieterin aufgenommen.

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner bzw. Besucher gibt es vor dem Haus in der "grünen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit dem Bus: 40er, 53er, 62er, 67er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Hauptbahnhof, Wifi-Graz (Geidorf), HTL-Ortwein, Andritz, Gösting, Roseggerhaus, Shopping-Center Nord usw.!

Mietbeginn: 01.02.2026
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 1.700,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 560,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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