Wohnung in Wien

TOLLE GRÜNRUHELAGE - UMS ECK DIE  U1 LEOPOLDAU - PARKPLATZ RELAXEN IM EIGENEN GARTEN - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNGDas Architektenhaus (Baujahr 2022) mit begrünten Dach befindet sich in ruhiger Grünlage nahe der StadtgrenzeDie Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, Wohnfläche ca. 51 m2, Garten/Terrasse mit ca. 32 m2Das Haus hat einen Lift, Gegensprechanlage, geräumiges Kellerabteil mit ca. 9 m2, FahrradabstellraumEnergiefreundliches Heizen mit Fußbodenheizung und Erdwärme (kein Gas)Moderne italienische Feinsteinzeug Fliesen, hochwertige Laminatböden, Actual  Fenster mit Doppelverglasung,Sanitär von Laufen, Rauchmelder, außen liegender mechanischer Sonnenschutz mit Raffstore, Bosch EinbaugeräteFotos sind von der Fertigstellung 2022 - Fotos vom Garten/Terrasse folgen!KostenHeizung/Warmwasser Akonto monatlich derzeit € 59,73Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung/Warmwasser € 1457,40  - Strom extraAufteilungVorzimmerWohnzimmer mit offener Küche, südseitig mit Zugang zur Terrasse und GartenEinbauküche mit Ceranfeld, Umluft-Dunsthaube, Spüler und KühlschrankSchlafzimmer nordseitig mit GrünblickBad mit Wanne und Waschmaschinen AnschlussSeparate ToiletteInfrastrukturNur ca. 2 min zur U1 Station Leopoldau und Schnellbahnstation S1, S2Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar - Hofer, Bipa, Bank, Post, Apotheke, Bäckerei usw.Nur ca. 6 min zum Einkaufszentrum, Einkaufszentrum Citygate (ca. 15 min), Shoppingcenter Nord  (ca. 12 Autominuten)Freitzeitaktivitäten in der Nähe - Golfclub Marco Polo, Reitclub, Sportclub, Kinderspielplatz, Badeteich Gerasdorf/SüßenbrunnFreibad/Hallenbad um die Ecke in 5 min erreichbar, Volksschule, Sport MittelschuleWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap