Wohnung in Klagenfurt am Wörthersee

Helle, topsanierte, perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung – 65,4 m² – Strutzmannstraße 11Perfekte Aufteilung – sofort bezugsbereit – auch ideal als WG!Diese hervorragend geschnittene und 2014 komplett sanierte 65,4 m² Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, helle Räume und eine zentrale, gleichzeitig ruhige Lage.Raumaufteilung:Großzügiges, lichtdurchflutetes WohnzimmerVoll ausgestattete, moderne Küche (mit allen Geräten)Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer – ideal auch für WG-NutzungBadezimmer mit Badewanne und WCZentrales, gut nutzbares VorzimmerKellerabteil vorhandenAusstattung:weiße  InnentürenModerne Einbauküche mit sämtlichen GerätenHelles Bad/WCBodenbeläge in EicheErneuerte Elektro- und WasserinstallationenZentralheizungWeitere Informationen:Mietdauer: befristet auf 5 JahreSofort beziehbarWarmwasser- und Heizkosten bereits in der Miete inkludiert (A-conto)!Die Wohnung wird grundsätzlich leer übergeben, jedoch bietet der derzeitige Mieter an, bestimmte Möbel gegen eine faire Ablöse zu überlassen. Eine Absprache erfolgt direkt mit dem Mieter.Perfekt geeignet auch als STUDENTEN-WG:Alle drei Zimmer sind zentral begehbar, zusätzlich gibt es eine große Wohnküche als GemeinschaftsbereichHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <100m
Apotheke <700m
Krankenhaus <200m
Klinik <325m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <600m
Universität <925m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <1.350m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <775m
Post <775m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <2.575m
Bahnhof <875m
Flughafen <4.325m
Straßenbahn <3.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap