Wohnung in Wien

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche sowie einem ca. 90 m² großen Garten zzgl. einer ca. 14 m² großen Terrassen. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Wärmepumpe (Luftwärmepumpe) über eine Fußbodenheizung.Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann daher ab 01.02.2026 mit einer Mietdauer von 5 Jahren angemietet werden.Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien:86A87A95A96AMietkosten:Miete Wohnung: € 1.499,00 (inkl. USt & Betriebskosten)Kaution: 3 MonatsmietenMietvertragserrichtung: € 350,- zzgl. 20% UmsatzsteuerDie Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf 40,9 kWh/m2a entspricht der Klasse BFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <200m
Apotheke <200m
Klinik <675m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <500m
Universität <3.050m
Höhere Schule <2.775m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <575m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap